Van Miertstraat 175262 XB VughtSchoonveld

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning op een geliefde locatie in de kindvriendelijke wijk Schoonveld in Vught. De uitgebouwde begane grond biedt een lichte woonkamer en een royale woonkeuken die uitnodigt om samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op korte afstand bevinden zich het NS-station, basisscholen, winkels en een supermarkt. Daarnaast ligt om de hoek het Versterplein met een voetbalveld en speeltuin. Ook het centrum van Vught én 's-Hertogenbosch, recreatiegebied De IJzeren Man en natuurgebied de Vughtse Heide zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. De komende jaren wordt de spoorzone vernieuwd, waarbij het spoor verdiept wordt aangelegd en het nieuwe Van Miertpark met veel ruimte voor groen en water wordt gerealiseerd. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst vindt plaats in het voorportaal met originele trekbel, glas in lood en lambrisering. In de hal ligt een granitovloer en bevinden zich de meterkast, een praktische garderoberuimte en een modern afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht. De houten visgraatvloer en het op maat gemaakte wandmeubel zorgen samen voor een warme en verzorgde uitstraling. Centraal in de ruimte staat een sfeervolle gashaard die op subtiele wijze de kamer verdeeld. Grote openslaande deuren vormen een fraaie verbinding met de tuin en laten het buitenleven naadloos aansluiten op de woonruimte. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte over in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De twee dakramen, een lichtkoepel en hier eveneens grote openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor daglicht gedurende de gehele dag. De openslaande deuren versterken de verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. In de aanbouw is bovendien een maatwerk meubel met vaste bank gerealiseerd, waardoor een fijne plek is ontstaan om uitgebreid te tafelen of in alle rust samen te komen. De opvallende glazen pui met stalen elementen geeft het geheel een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, een Smeg oven en een koelkast met vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige bergkast met schuifdeur is er volop opbergruimte beschikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en zijn er voldoende opbergmogelijkheden aanwezig. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als kledingruimte. Deze kamer biedt diverse mogelijkheden voor een andere invulling, zoals een werk-, kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze ruime kamer beschikt over vaste kasten en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. Daarnaast zijn een bijpassend badkamerkast en designradiator aanwezig. De volledige betegeling en de vloerverwarming zorgen voor een verzorgde uitstraling en een aangenaam gebruikscomfort. Tweede verdieping Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer, waarbij de klassieke houten balkelementen behouden zijn. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en profiteren van de extra ruimte die de dakkapellen bieden. De aanwezige bergruimte draagt bij aan een praktische indeling en optimaal gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een separate wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen ondergebracht. De woning is voorzien van tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. Op de overloop bevindt zich een praktische wastafel met kraan, waarbij het dakraam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De kleine vide zorgt voor extra opbergruimte. Buiten De achtertuin, gelegen op het westen, vormt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het kunstgazon in combinatie met de volwassen bomen zorgt voor een strakke uitstraling en biedt tegelijkertijd veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een elektrisch bedienbare zonneluifel die zorgt voor een aangename schaduwplek op warme dagen. Verder beschikt de tuin over een ruime overkapping met lichtstraat, verlichting en heaters, waardoor ook in de avonduren en tijdens de koelere maanden comfortabel buiten kan worden gezeten. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, die is voorzien van elektra. Via een poort naast de woning is het zijpad toegankelijk, waar zich een ruime houten fietsenberging bevindt. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met elektrische laadpaal, waarmee ook op praktisch vlak aan de woonwensen van deze tijd is gedacht.