Van Voorst tot Voorststraat 505262 AR VughtSchoonveld

Op een uitermate gewilde locatie gelegen, karakteristieke HALF VRIJSTAANDE VOOROORLOGSE WONING met 2 bergingen en fraai aangelegde tuin. Perceel: 178 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1935 Gebruiksopp.: 115 m² Bruto inhoud: 410 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 663 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamer: 4 waarvan 3 slaapkamers Verwarming: CV-combi ketel - HR Remeha Avanta 35C (CW5) (2019) Tuin: fraai aangelegde voor- en achtertuin Energielabel: D-label Aanvaarding: in overleg Dit karakteristieke vooroorlogse woonhuis is buitengewoon aantrekkelijk gesitueerd in een – met name bij jonge gezinnen – geliefde wijk met voornamelijk vergelijkbare sfeervolle vooroorlogse woningen. De locatie is uitermate gunstig, mede vanwege de op steenworp afstand gelegen scholen, buitenschoolse opvang, sportaccommodatie en het NS-station. Scholen voor middelbaar onderwijs, het gezellige centrum van Vught (met uitgebreid aanbod aan winkels, cultureel centrum DePetrus, theater de Speeldoos, tal van horecagelegenheden al dan niet met ruime terrassen) als ook de aansluitingen op de snelwegen van en naar de Randstad, Tilburg en Eindhoven, bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Het huis, in de zo kenmerkende ‘jaren 30 bouwstijl’, is van een goede bouwkundige constructie, speels en ruim van indeling en heeft daarmee uitstekende gebruiksmogelijkheden. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en daarbij is aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn er diverse ramen vernieuwd, deugdelijke hang- en sluitwerk aangebracht en nagenoeg overal voorzien van isolerende beglazing. De kap is goed geïsoleerd waardoor het op de tweede verdieping zowel ‘s zomers als ‘s winters aangenaam vertoeven is. De indeling is praktisch. Fijne voortuin met voldoende ruimte (met sierbestrating) voor het plaatsen van (bak-) fiets en milieucontainers. Voor het overige veel groen met blijvend groene hagen als tuinafscheiding, perken met groenblijvende laurierbomen en overige sierbomen en –planten. Entree, hal/gang met zwart-witte tegelvloer, gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Een afwerking die we in de gehele woning aantreffen. In de meeste ruimtes afgewerkt in frisse eigentijdse kleurtjes. Het houtwerk van ramen, kozijnen en de paneeldeuren is, net als de beide verdiepingstrappen, wit afgelakt. Meterkast met slimme gas- en elektrameter. Aparte watermeterput. Royale L-vormige woonkamer met prettige lichtinval door de brede raampartij aan de voor-/straatzijde, zijgevelraam in de speel-/werkhoek en de aan de achter-/tuinzijde gesitueerde openslaande tuindeuren. Eikenhouten vloerdelen, open haard, ingebouwde servieskast. De kamer staat in open verbinding met de keuken. Identieke vloer. De witte keukeninrichting is voorzien van een houten werkblad met geïntegreerde keramische spoelbak en een 4-pits inductie kookplaat. Ingebouwde kastruimte en laden, koelkast, afwasmachine, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken toegankelijke, iets verdiept gelegen, kelderruimte. Aangrenzende bijkeuken met openslaande tuindeur. Aansluiting wasapparatuur, bergzoldertje met opstelling van de cv-combi ketel. Toiletruimte met closet, fonteintje, keurige vloer- en wandtegels en velux dakraam. Eerste verdieping met overloop; een over de volle breedte van het woning gelegen hoofdslaapkamer inclusief 6-deurs garderobekasten; ruime kinderslaapkamer; badkamer met dakkapel, moderne eigentijdse inrichting met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (dubbele kraan en 2 laden) en ten slotte een wandcloset. Antracietkleurige vloer- en wandtegels. Vaste trap naar de tweede verdieping met een heerlijke open overloop annex werkhoek. Aan weerszijden (voor- en achter dakvlak) groot velux dakraam. Ruim bemeten slaapkamer met aan weerszijden (voor- en achter dakvlak) een flinke dakkapel met daaronder aangebrachte kast-/bergruimte. Er is ook nog een kleine bergzolder bereikbaar vanaf de overloop. De achtertuin is voorzien van een tweetal bergingen (één van steen en één van hout), houten tuinafscheiding inclusief afsluitbare poort naar de naastgelegen achterom/brandgang. Terras in sierbestrating, gazon, vaste planten en groenblijvende leibomen, buitenkraantje en buitenverlichting. Samengevat: een heel gezellig huis dat zonder de nodige extra aanpassingen en/of kosten kan worden bewoond. Wij verwachten veel belangstelling voor dit bijzondere huis. Wacht daarom niet te lang met het plannen van een bezichtigingsafspraak.