Versterstraat 325262 AD VughtSchoonveld

Op zeer gewilde locatie, in een kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer en direct nabij het park, staat deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning. De woning ligt in één van de meest geliefde straten van Vught, met het NS-station, scholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Dit zorgt voor een prettige woonomgeving met rust en privacy, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een warme en verzorgde uitstraling, waarbij de sfeer van de jaren ’30 op een prettige manier is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Kenmerkende elementen zoals de terrazzo vloer, glas-in-loodramen en de erker dragen bij aan het karakter van het huis, zonder dat dit overheerst. De woning is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer, ruime keuken en vier volwaardige slaapkamers maken het geheel tot een comfortabel en functioneel gezinshuis. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. De straat is rustig en verkeersluw door het eenrichtingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin aan het Versterplein én het nabijgelegen park met waterpartij, ideaal voor een dagelijkse wandeling of een moment van ontspanning. Scholen, supermarkt, het centrum van Vught en het treinstation zijn eveneens eenvoudig te voet bereikbaar. ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst vindt plaats via een charmante ronde voordeur, omgeven door een rozenstruik. In de hal valt direct de originele terrazzo vloer op, een mooie binnenkomer die de sfeer van het huis meteen voelbaar maakt. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, garderobe en kelderkast bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een gezellige zithoek bij de open haard en aan de achterzijde een eethoek met uitzicht op de tuin. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is ruim en licht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, een grote oven, combioven en vaatwasser. Dankzij de vloerverwarming en de grote raampartijen is sprake van een aangenaam leefcomfort. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de badkamer. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop is plaats voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte. De vierde slaapkamer is royaal en sfeervol, met een dakkapel aan de achterzijde en originele glas-in-loodramen aan de zijkant. Onder de schuine wanden is praktische bergruimte aanwezig. Buiten De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en volwassen beplanting. Door de ligging op het noorden is er een prettige afwisseling van zon en schaduw. Achterin de tuin staat een lichte tuinkamer met grote lichtkoepel, ingericht als comfortabele zithoek en voorzien van een vijfpersoons jacuzzi en buitendouche. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging. Via een poort aan de zijkant is de voortuin bereikbaar, waar een kleine overkapping aanwezig is voor fietsen of tuingereedschap. Zowel de voor- als achtertuin beschikken over een beregeningsinstallatie.