Vughterhage 285263 BP VughtLoyolaan en omgeving

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een rustige en groene woonomgeving van Vught-Noord. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt volop rust en privacy, terwijl de oprit aan de voorzijde ruimte biedt aan twee auto’s. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, welke grenst aan het Loyola Park. Hier bevinden zich diverse speeltoestellen en kinderen kunnen er heerlijk buiten spelen. Scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Het natuurgebied Het Bossche Broek en de uitvalswegen A-2 en N-65 bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor deze locatie zowel groen als goed bereikbaar is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal leidt de weg naar de woonkamer, waar de zithoek met sfeervolle gashaard aan de achterzijde is gesitueerd. Een grote glazen pui met dubbele deuren verbindt binnen met buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De woonkamer loopt over in de open keuken, waardoor een royale leefruimte ontstaat die uitnodigt tot samenzijn. Het L-vormige keukenblok aan de achterzijde biedt uitzicht op de verzorgde tuin. De recent vernieuwde keuken heeft matte fronten en een houten eetbar die karakter toevoegt. Moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast en een koffie corner maken het geheel compleet. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de inpandige berging, die extra opslagruimte biedt en een tweede entree heeft vanaf de oprit. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het groen, terwijl de hoofdslaapkamer en de badkamer zich aan de voorzijde bevinden. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met twee extra slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en staat in verbinding met een knusse kamer aan de achterzijde, waar een dakraam zorgt voor licht. Op de overloop is ruimte voor wasapparatuur en bevinden zich de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Onder de schuine wanden is volop bergruimte aanwezig. Op het dak zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten. Direct aan de woning ligt een terras met grijze keramische tegels en een elektrische zonneluifel. Verder bestaat de tuin uit kunstgazon, borders met volwassen beplanting en een tweede zitje achterin. Het houten tuinhuis is keurig onderhouden en biedt extra bergruimte. Een poort aan de achterzijde zorgt voor een handige achterom. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto’s, wat het wooncomfort compleet maakt.