Vughterhage 75263 BM VughtLoyolaan en omgeving

Tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een rustige ligging nabij groen en voorzieningen! Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer met tuingerichte zithoek en een halfopen keuken met uitzicht op de groene woonomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, praktische bergruimte en de opstelling voor wasapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en vormt een fijne buitenruimte met meerdere terrassen en volwassen beplanting. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 13 zonnepanelen. Dankzij de vernieuwde HR++ beglazing en het recente schilderwerk is er sprake van een goed onderhouden woonhuis op een aantrekkelijke locatie in Vught. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, direct grenzend aan het Loyola Park. Hier bevinden zich diverse speelvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een prettige woonomgeving voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden. De Vughtse Heide, Het Bossche Broek, De Gement en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich op korte afstand en bieden uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast ligt het historische Fort Isabella in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Vught als het centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2 en N65 liggen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond Binnenkomst in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt. De zithoek is tuingericht en er is hier directe toegang tot de tuin. De aanwezige trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de groene woonomgeving, wat zorgt voor een aangename verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kledingkast. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer aan de voorzijde is compleet ingericht met ligbad, separate douche, wastafel, toilet, badkamerkast en spiegel. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is hier sprake van prettige ventilatie en daglicht. Op deze verdieping zijn, met uitzondering van de badkamer, alle ramen voorzien van rolhorren uit 2025. Daarnaast zijn in 2024 de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam, verwarming en extra bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een klein dakraam en de unit voor mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping zijn rolhorren aanwezig. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte. Het dak is voorzien van 13 zonnepanelen. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel over de volledige breedte van de woning. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met gazon, volwassen beplanting en een tweede terras achter in de tuin, ideaal voor een extra zitplek in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging voorzien van verlichting en elektra. Via de tuinpoort is de brandgang bereikbaar. Bijzonderheden - in 2024 zijn alle kozijnen van de woning geschilderd en is de volledige beglazing vervangen door HR++ glas; - de tuindeur vanuit de woonkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met HR++ glas en een driepuntssluiting; - in 2024 zijn de laminaatvloeren van de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping vernieuwd; - zowel de eerste als tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van rolhorren.