Wielewaal 235262 WL VughtVijverhof

Goed onderhouden en ruime geschakelde woning in een rustige, groene woonomgeving in Vught. De leefruimte is aangenaam licht dankzij een glazen pui en een lichtstraat aan de achterzijde, terwijl de massief eiken vloer met vloerverwarming en een open haard zorgen voor warmte en sfeer. De indeling is bijzonder praktisch, met onder meer een royale slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het bos en vormt een groene verlenging van de woonruimte, met volop rust en privacy. De ligging in de wijk Vijverhof in Vught-Zuid is bijzonder prettig: op korte afstand van het Moleneindplein, het station en het gezellige centrum van Vught. Tegelijkertijd is de woning omgeven door natuur, met onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse gemakken zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer aantrekkelijke woonplek maakt. INDELING Begane grond De woning wordt betreden via een overdekte zij-entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal opent zich de royale woonkamer met een nette massief eiken vloer, die bovendien is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de eethoek, met daarnaast een diepe trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd, tuingericht en voorzien van een sfeervolle Barbas houthaard met liftdeur. Dankzij de grote glazen pui en de lichtstraat boven deze ruimte stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename sfeer. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de oprit en de entree. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, combimagnetron en een royale koelkast. De aanwezige kastruimte biedt volop opbergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt een tussenportaal dat toegang geeft tot de bijkeuken en een royale slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is rustig gelegen, voorzien van een grote kastenwand en heeft directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een badkamerkast en een toilet. De bijkeuken biedt ruimte aan de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de acht zonnepanelen, die op het platte dak zijn geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via deze kamer wordt eveneens de bergzolder bereikt. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en compleet, met een douchecabine, wastafel en toilet. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de voorslaapkamer. Dankzij de stahoogte en het aanwezige dakraam is deze ruimte ideaal als extra opslagplek. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden, verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, een verhoogd terras en een vijver. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos, wat een natuurlijke verlenging van de woonomgeving creëert. Vanuit de tuin is een houten berging met schuifdeuren toegankelijk, voorzien van extra bergruimte en een ingebouwde sauna. Ook de voortuin is netjes aangelegd en op de oprit is plaats voor het parkeren van een auto. Algemeen - op het achtergelegen kloosterterrein wordt in de toekomst gebouwd. Zie link voor meer informatie: