Tulpenlaan 104214 EK VurenVuren

Puntgave, geschakelde 2/1 kap woning met oprit, garage en vrij uitzicht. Wat een fijne plek! - Echt tot in detail afgewerkt en instapklaar. - Achtertuin gelegen op het zuiden met overkapping en achterom. - 4 slaapkamers, circa 107 m² woonoppervlak en energielabel C. Ben je op zoek naar een strakke woning met nét dat beetje extra? Deze geschakelde tweekapper is gelegen aan de rand van een woonwijk in Vuren, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speelweide direct achter de woning. Binnen geniet je o.a. van een woonkamer met moderne glazen pui, een luxe open keuken, een keurige badkamer én vier ruime slaapkamers. In de afgelopen jaren zijn er vele vernieuwingen gedaan en is de woning aangepast aan de huidige woonwensen. En de tuin? Die is mooi aangelegd met een houten overkapping, volop groen en een achterom; de garage maakt het plaatje compleet. Kortom: spullen inpakken en verhuizen maar! Globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, voorraadkast, trapkast, garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en glazen pui aan de achterzijde; open keuken in hoekopstelling met natuurstenen blad, 5-pits fornuis van 90 cm, afzuigkap, spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast; toegang tot drie praktische slaapkamers en de badkamer (ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en extra kast, toilet en design radiator). Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met opstelling CV installatie, witgoedaansluitingen, dakraam en bergruimte; ruime vierde slaapkamer eveneens met dakraam en berging achter de knieschotten. Buiten: Verzorgd aangelegde voortuin met sierbestrating en groenvoorzieningen. Oprit voor het parkeren op eigen terrein en toegang de garage. Achtertuin gelegen op het zuiden, ook ingericht met sierbestrating, een gazon, groenvoorzieningen, een overkapping (circa 5,70 m. x 2,33 m.) en achterom. Ook vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk. Goed om te weten: - De woning is goed geïsoleerd (vloer, dak, glas- en gevels) en heeft een energielabel C. - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming). - De slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken op zonne-energie. - Op de masterbedroom is een airco unit geplaatst. - De garage beschikt over een kunststof elektrische roldeur. - In 2022 hebben de grootste verbouwingen plaatsgevonden. - In 2023 zijn de dakgoten en de hemelwaterafvoeren vervangen. Ligging: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.