Dijkbeemd 355581 WR WaalreWaalre

Het unieke penthouse in Residentie De Meeris in Waalre staat te koop. Een prachtig object van maar liefst 262 m2. Werkelijk het neusje van de zalm. Het penthouse voorziet in meerdere zitgedeeltes, een open keuken, pantry, 4 slaapkamers, 2 badkamers, separate berging en 4 parkeerplaatsen in het afgesloten souterrain. Hiervan zijn 2 parkeerplaatsen gelegen in de elektrisch te openen garagebox. Verder is het volledig van vloerverwarming voorzien met een prachtige drempelloze vloer bestaande uit ruwe travertin in Romaans verband. Beide woonlagen van het penthouse zijn per lift en trap te bereiken. Met in totaal 101 m2 buitenruimte en een hoofd terras van ca. 75 m2, geniet u van schitterende 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft, geniet u van volop privacy. Unieke kans: het geheel is te splitsen in 2 appartementen. Offerte op aanvraag beschikbaar. HET PENTHOUSE Vanuit de entree is er aan de linkerzijde toegang tot de riante living met werkelijk prachtig uitzicht, mede dankzij de unieke hoge ramen met luxe houten JASNO shutters. Hier geven schuifdeuren toegang tot eerst een klein en dan ook het grote terras van 75 m2. De aangrenzende half open keuken kent verlichte “glaskastjes” en een verruimende spiegelwand tussen aanrecht en kastjes. Een keuken met veel soepel lopende lades, voldoende apparatuur en een grote elektrische kookplaat. De bijkeuken is af te sluiten en heeft veel kastruimte. Voor de knusse gezelligheid staat er een witte rustieke Dovre gashaard met een lange witte schoorsteen. Vanuit de serre in de living, draait de houten trap naar de verdieping beneden, i.e. het appartement op de vierde verdieping. Slaat u bij de eerder genoemde entree nu rechtsaf, dan komt u in de garderobe ruimte (plus toilet) met toegang tot de bergzolder via een luxe elektrische vlizotrap. En vindt u er aangrenzend de master bedroom met alweer hoge ramen met houten shutters en ook nog zes leg/kledingkasten. Deze slaapkamer komt uit op een ruime en voldoende geoutilleerde badkamer. En dan nòg een slaapkamer/ studeerkamer met ramen aan twee zijden. HET ONDERGELEGEN APPARTEMENT Zoals beschreven komt u, via de houten trap, in de woonkamer van het ondergelegen appartement terecht. Hier treft u opnieuw een schuifdeur naar het balkon aan, er is een afsluitbare wasruimte met voldoende kasten voor het linnengoed, terwijl er - als verrassing - achter twee antieke kloosterdeuren nog een piepklein keukentje te vinden is. Aan het eind van de gang nog een toilet, een ruime “hobbykamer”/ slaapkamer met daarnaast een dubbele slaapkamer, annex badkamer en een walk-in ruimte plus leg/kledingkasten. Èn een schuifdeur naar een “ochtend terras”. AUTOSTALLING & OPBERGRUIMTE. Als eigenaar van twee appartementen treft u in het souterrain van de gemeenschappelijk garage aan: een makkelijk bereikbare garagebox voor twee auto’s met ampele opbergruimte, een open stalling voor twee auto’s plus ook nog een nabij gelegen berging. Aan werkelijk alles is gedacht! HEERLIJKE GENIETEN VAN DE BUITENRUIMTE Het penthouse is voorzien van meerdere balkons/dakterrassen aan bijna elke kant van het complex. Hierdoor geniet u op elk moment van de dag van zon. Daarbij betrteft de hoofd buitenruimte een dakterras van ca. 75 m2, voorzien van 270 graden uitzichten over het bos, Waalre-dorp en uiteraard Waterplas de Meeris. Gezien het penthouse de bovenste woonlaag van het complex betreft geniet u eveneens van volop privacy. BIJZONDERHEDEN: - Uniek penthouse gelegen op gewilde locatie aan Waterplas De Meeris; - Verdeeld over 2 woonlagen, echter beide met eigen entree en de lift te bereiken; - Splitsing van de 2 woonlagen is mogelijk. Een offerte voor splitsing op aanvraag beschikbaar; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een airco, welke kan verwarmen als koelen; - Iconisch hoge kozijnen voorzien van houten shutters tot de nok toe; - Prachtige uitzichten over 4 verschillende buitenruimtes van in totaal 101 m2; - 4 parkeerplaatsen, waarvan 2 in de algemene parkeergarage en 2 in de eigen afgesloten box; - Vlizozolder voorzien van een elektrisch bedienbare vlizotrap; - Zeer centraal gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, MMC en Eindhoven Airport. Ligging Dit zeer unieke penthouse ligt op loopafstand van het centrum van Waalre-dorp met o.a. winkels, een basisschool met kinderopvang, een medisch centrum, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Stations Koffiehuis, Lugar, Meester Keeman en binnenkort Eden. Daarnaast geniet u van prachtige uitzichten en bent u binnen één minuut lopen midden in de bossen en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.