Kosterhof 115582 HX WaalreAalst

Gelegen in een sfeervolle wijk biedt Kosterhof 11 je de unieke kans om een instapklaar appartement aan te kopen. Met twee ruime slaapkamers en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte voor gezelligheid en privacy. Juist de verzorgde afwerking maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning is netjes en met oog voor detail afgewerkt, met strak afgewerkte wanden, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust kunt komen. De authentieke basis is behouden gebleven en dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. De centrale hal van het appartement leidt je naar de lichte woonkamer, waar het natuurlijke daglicht de ruimte aangenaam vult en een fijne sfeer creëert. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en biedt alles wat je nodig hebt om prettig te koken en samen te genieten. Na het diner bieden de slaapkamers een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. Kortom: een instapklaar appartement waar sfeer, comfort en een verzorgde afwerking mooi samenkomen. Buitenom vind je de gezellige straten van Aalst, waar je de warmte van de gemeenschap ervaart. Met winkels, restaurants en essentiële voorzieningen op loopafstand, is het gemakkelijk om je snel thuis te voelen in deze dynamische buurt. Aalst biedt een optimale combinatie van cultureel erfgoed en moderne gemakken, wat het een aantrekkelijke woonomgeving maakt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 88 m² - Aantal slaapkamers: 2 - VVE Bijdrage: €204,36 (begroting 2026) - Energielabel: A - Berging op de begane grond - Balkon gelegen op het zuiden; - Fraaie ligging aan groen plantsoen en nabij winkelcentrum Den Hof; Indeling: Entree: Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en tevens door de grote raampartij komt er veel licht binnen. Het balkon is te bereiken vanaf de woonkamer en is gelegen op het zuiden. Keuken: De open keuken, momenteel in L-opstelling is volwaardige afgewerkt, met o.a. een koel-vriescombi, een elektrische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich de berging waar de wasmachine geplaatst kan worden en tevens de cv-ketel is gehangen. Slaapkamers: De twee ruime slaapkamers hebben de ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed alsmede kastruimte. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en heeft plaats voor een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat vanuit de hal te bereiken. Berging: Extra opbergruimte op de begane grond van het complex. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.