Kosterhof 185582 HX WaalreAalst

Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt deze ruime maisonnettewoning in het hart van Aalst-Waalre. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Den Hof, scholen, sportvoorzieningen en diverse natuur- en wandelgebieden. Dankzij de gunstige ligging zijn Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard uitstekend bereikbaar. Deze goed onderhouden maisonnette verdeeld over twee woonlagen beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², drie slaapkamers, een energielabel A, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerruimte met garagedeur. Bijzonderheden Maisonnettewoning verdeeld over twee woonlagen Woonoppervlakte ca. 123 m² - Drie slaapkamers - Energielabel A - Eigen berging op de begane grond en parkeerplaats - Centrale ligging nabij voorzieningen en groen - De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt €288,81 (concept begroting 2026) Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, beltableau en liftinstallatie. Vanuit hier is de eigen berging bereikbaar. Tevens toegang tot de afgesloten parkeerruimte met een eigen parkeerplaats, voorzien van een garagedeur. Woonverdieping Via de galerij is de woning bereikbaar. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, twee slaapkamers, de woonkamer en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer is licht en ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien voldoende kastruimte, de keuken bied kansen voor het creëren van een praktische en moderne keuken. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Bovenverdieping Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een volwaardige slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.