Kosterhof 315582 HX WaalreAalst

Op gewilde woonlocatie in het centrum van Aalst gelegen, netjes onderhouden en ruim driekamer appartement op de 1e verdieping in appartementencomplex Kosterhof met lift. Voorzien van o.a. 2 slaapkamers, open keuken, eigen berging beneden en eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Centraal gelegen nabij winkelcentrum Den Hof, apotheek, banken, restaurants en supermarkten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand! En tevens uitstekende ontsluiting naar het landelijke snelwegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69, ASML, de High Tech Campus, Maxima M.C. etc. Perceel kadastraal bekend gemeente Aalst NB, sectie C, nummer 1661 A5 en A46. Bouwjaar circa 1997. Woonoppervlakte circa 100 m², inhoud circa 300 m³. BEGANE GROND: Centrale entree en toegang met bellentableau met videofoon-installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit deze ruimte is tevens de eigen berging en de inpandige parkeerplaats te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via galerij te bereiken entree met voordeur naar het appartement. Hal met meterkast (o.a. 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), video-intercom en toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje. Berging met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Vaillant, uit circa 2015), ventilatie-unit en aansluitpunt voor de wasmachine. Royale leefruimte van circa 55 m2, verdeeld over de woonkamer en de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht. Open keuken uit 2006 met keukenopstelling in u-vorm voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Hoofdslaapkamer 1 aan de achterzijde met raam voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met raam voorzien van een rolluik. Badkamer met inloopdouche en wastafel in badkamermeubel. Uitzicht aan de achterzijde. BERGING EN OVERDEKTE PARKEERPLAATS: Ruime eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats met eigen garagepoort. ALGEMEEN: - Netjes onderhouden driekamer appartement met op de eerste woonlaag; - Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, banken en bushalte; - Voorzien van isolerende beglazing en energielabel C, geldig tot 31-12-2030; - De VVE is gezond en beschikt over een ruim voldoende reservefonds; - De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 240,-; - Kortom: veilig en comfortabel wonen in het centrum van Aalst! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.