't Landschut 55583 AV WaalreAalst

Op een fraaie locatie in het centrum van Aalst ligt dit uitstekend onderhouden en royaal opgezette 2-kamerappartement. Het appartement beschikt over energielabel A, een moderne keuken en badkamer, twee balkons én een eigen garage. Een comfortabele en instapklare woning waar u direct kunt genieten van alle gemakken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en geliefd appartementencomplex met liftinstallatie. Via de representatieve centrale entree met video-intercom heeft u toegang tot de hal, vanwaar u met de trap of lift de woning bereikt. Op de tweede verdieping bevindt zich een gezamenlijk voorportaal dat wordt gedeeld met slechts één andere woning. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. Allereerst komen we binnen in een centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Twee brede moderne glazen openslaande deuren geven toegang tot de woonkamer. En wat voor een woonkamer! De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Door de vele raampartijen kijken we uit over de rustige Koningin Wilhelminalaan. Daarnaast is er een grote glazen pui met deur naar het ruime terras (Oostzijde). De huidige eetkamer was oorspronkelijk bedoeld als tweede slaapkamer. Desgewenst kan deze ruimte weer als slaapkamer worden teruggebracht. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en een composiet werkblad. Daarnaast is volop bergruimte met vele laden. Vanuit de hal bereiken we de badkamer, slaapkamer en technische ruimte. De slaapkamer is ruim opgezet en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de zonnige zijde van het complex met uitzicht op de rustige binnenplaats. Moderne geheel betegelde badkamer met douche, extra breed wastafelmeubel en een royale vaste kastenwand met schuifdeuren. Technische ruimte / bijkeuken Een praktische en ruime technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel (2020) en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Bij het appartement hoort een eigen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex op loopafstand van de dorpskern van Aalst; - Instap klaar appartement met moderne keuken en badkamer; - Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer; - Separate garagebox; - Het appartement is voorzien van energielabel A; - Twee balkons op het noordoosten en het zuiden; - Servicekosten bedragen € 257,- per maand; - Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen; Ligging: Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc. Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve en Eden. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.