't Landschut 65583 AV WaalreAalst

Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen in de dorpskern van Aalst. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer met veel daglicht en uitkijk over het groen, een halfopen keuken én twee prettige balkons waar u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Bovendien beschikt u over een eigen garagebox met een ruime vliering: ideaal voor extra opslag of hobbyspullen. Rustig wonen, midden in Aalst Het appartement is gelegen in een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex met een prettige en vriendelijke uitstraling. Rustig gelegen, maar toch op loopafstand van winkels, openbaar vervoer (diverse buslijnen) en andere voorzieningen. Alles wat u nodig hebt, is dichtbij. Veilig en toegankelijk Via de centrale entree op de begane grond komt u binnen in een verzorgde hal met brievenbussen, een videofoon en het bellenplateau. De trap en lift brengen u gemakkelijk naar de tweede etage, waar u dit appartement aantreft. Licht, ruimte en comfort U betreedt het appartement via een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer voelt meteen warm en huiselijk aan, dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, die is voorzien van een grote glazen pui en een deur naar het balkon op het noordoosten – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De keuken is netjes en van alle gemakken voorzien zoals een elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, koelkast en een handige close-in boiler. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de HR CV-ketel (huur €33,70 per maand – afkoop mogelijk). Twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad Via de hal bereikt u het aparte toilet met fonteintje en een doorgang naar de badkamer, die tevens via de hal toegankelijk is. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast én een ligbad – ideaal voor een ontspannen moment. Aan de zuidzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft toegang tot het tweede, grote balkon waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon is dan ook voorzien van een zonneluifel. De andere slaapkamer is extra ruim, rustig gelegen en voorzien van een groot zijraam en een brede inbouwkast over de volle lengte van de muur. Garage met extra ruimte Bij het appartement hoort een eigen garagebox met een royale vliering – ideaal voor de auto en/of fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Kortom: Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen: licht, ruimte, rust en gemak – met volop buitenruimte én alle voorzieningen dichtbij. Hier komt u écht thuis. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex op loopafstand van de dorpskern van Aalst; - Twee balkons op het noordoosten en het zuiden; - Servicekosten bedragen € 250,- per maand; - Vernieuwde radiatoren (m.u.v. designradiator badkamer) - Separate garagebox met vliering; - Het appartement is voorzien van energielabel B; - Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen; - Gelegen aan de zijkant van het complex uitkijk over de groene woonstraat. Ligging: Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc. Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve en Eden. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.