Alexanderstraat 575583 BJ WaalreAalst

Maak kennis met deze schitterende woning op de Alexanderstraat 57 in Waalre. Deze tussenwoning beschikt over een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte in de prachtige bosrijke omgeving van Aalst en Waalre. De woning is daarbij voorzien van een modern afwerkingsniveau gelet op de badkamer, open keuken en sanitair. Eveneens zijn de slaapkamers ruim opgezet, beschikt het over een dakkapel en een multifunctioneel bijgebouw met elektra, water en verwarming middels een gaskachel. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van een luxe buitenkeuken met haard, semi overdekt terras met heater, achterom en meer dan voldoende bergruimte. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 30 m2 Bruto inhoud woning: 536 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: C Nummer: 905 Groot: 200 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 3 ruime slaapkamers en een mogelijkheid om eenvoudig een vierde kleinere slaapkamer te realiseren; - Moderne badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche; - Moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; - Cv-ketel: Remeha Calenta 40C CW5 uit 2014; - Op de begane grond voorzien van grotendeels houten kozijnen met hr beglazing, de lichtstraat betreft kunststof met ZHR++ beglazing en op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing; - Vrijstaande multifunctioneel te gebruiken bijgebouw, welke verdeeld is in 3 ruimtes; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, voorkeur van de verkoper gaat uit naar medio januari 2026. Ligging De Alexanderstraat ligt op loopafstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis en de Treeswijkhoeve. Daarnaast ben je binnen vijf minuten lopen midden in de natuur en weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal toegang tot het moderne toilet met wandcloset, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval dankzij een erker aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er aan ruimte geen gebrek. De gehele begane grond (op de bijkeuken na) is voorzien van een mooie tegelvloer in plankenmotief. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hierbij is er toegang tot de bijkeuken voorzien van tegelvloer, kastruimte, aansluiting wasapparatuur en voldoende ruimte om eventueel extra apparatuur als bijvoorbeeld een vriezer te plaatsen. Het eetgedeelte is aansluitend aan de keuken, ruim opgezet en van veel natuurlijk lichtinval voorzien dankzij de lichtstraat en grote raampartijen aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van vaste beplanting, luxe buitenkeuken met haard, zeer gezellige semi overdekt terras (voorzien van een druivenplant), overkapping voor bijvoorbeeld de barbeque, loungehoek, buitenkraan, veel privacy en is het gelegen op het oosten. Tot slot is er aan de achterzijde een bijgebouw aanwezig van in totaal ca. 30 m2 welke onderverdeeld is in drie ruimtes. Eén hiervan is in gebruik als berging, de tweede is in gebruik als werkplaats welke voorzien is van een lichtkoepel en achterom en de derde ruimte is multifunctioneel te gebruiken dankzij dakisolatie en de aanwezigheid van een keukenblok met wateraansluiting en verwarming middels een gaskachel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is indien gewenst weer terug te verdelen naar 2 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoeken radiator en een wastafel in badkamermeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte van de woning. Vanuit de overloop is er bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 40C CW5 uit 2014). Tot slot is er toegang tot een ruime derde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op de Alexanderstraat 57 in Waalre te bieden heeft. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.