Alsemlaan 235582 CM WaalreVoldijn

Aan de Alsemlaan 23 in Waalre vindt u een woning met karakter en potentie. Deze woning uit 1971 heeft maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvrije achtertuin. De basis is degelijk, maar de woning vraagt om enige renovatie en modernisering, ideaal voor wie graag de woning naar zijn hand brengt. De Alsemlaan is een ruim opgezette laan met statige bomen, frisse voortuinen en voldoende parkeergelegenheid. U woont hier in een rustige, groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en natuur. Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe, de separate toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de dichte keuken en de woonkamer. De woonkamer, type doorzon, is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Via het grote raam heeft u uitzicht over de achtertuin. De eenvoudige dichte keuken aan de achterzijde heeft voldoende werk- en kastruimte. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben natuurlijke lichtinval. De badkamer is ingericht met een douchehoek, een wastafel, een toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de voorzolder is vierde slaapkamer te bereiken. Op de voorzolder wordt natuurlijke lichtinval verkregen door middel van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (huur). De vierde slaapkamer verkrijgt eveneens natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. De achtertuin ligt in het noorden, is grotendeels bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Dankzij de vrijstaande berging met achterom is er genoeg plek voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Nefit (huur). - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met enkele beglazing. - Het betreft een ruime woning op een goede locatie die met enige liefde en aandacht naar eigen smaak kan worden aangepast naar de wensen van nu. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De Alsemlaan is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Waalre. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Bovendien wandel of fiets je zo naar het bos. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A67, waardoor Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum en de rest van de regio uitstekend bereikbaar zijn.