Alstorphiushof 105582 ZC WaalreAalst

Op een rustige en beschutte locatie, aan een vriendelijk hofje met volop sociale contacten en voldoende parkeergelegenheid, ligt deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde levensloopbestendige semibungalow. De woning beschikt over een voortuin, oprit, inpandige berging en een op het zuiden gelegen achtertuin. De ligging aan de rand van het centrum van het kerkdorp Aalst zorgt ervoor dat u op korte loopafstand talloze dagelijkse voorzieningen bereikt. Het gezellige centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en het Medisch Centrum Aalst. Bovendien staat u binnen enkele minuten midden in de prachtige natuur en bossen: ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve fietstocht of om gewoon even volledig tot rust te komen. Door de goede auto- en fietsverbindingen bereikt u eenvoudig het Máxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de snelwegen A2 en A67. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor zowel de bruisende binnenstad van Eindhoven, Valkenswaard, Veldhoven (Máxima Medisch Centrum) gemakkelijk toegankelijk zijn. Perceeloppervlakte: 190 m² Woonoppervlakte: circa 103 m² Energielabel: B Bouwjaar: 2001 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Overdekte entree. Hal met tegelvloer, garderobenis, meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met mooie houten vloer, erkerraam aan voorzijde, trapopgang en keurige stucwerkwanden en -plafond. Open keuken met houten vloer, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, tevens voldoende kast- en laderuimte. Grote slaapkamer met houten vloer en toegang badkamer. Moderne, comfortabele badkamer met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel in wandmeubel. Berging, inpandig bereikbaar, met tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, uitstortgootsteen, deur naar oprit en deur naar tuin. Tuin Achtertuin op het zuiden met terras met elektrische zonneluifel, diverse borders en nette erfafscheiding. Verdieping Grote zolderkamer / slaapkamer 2 met wastafel, opstelling c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie. Deze zolder leent zich uitstekend voor het creëren van een extra kamer en eventueel een extra badkamer. Algemeen • Het betreft hier een goed onderhouden semibungalow met een gunstige ligging t.o.v. voorzieningen als o.a. winkels, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen. • Levensloopbestendig! • Rustig, veilig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. • Goed isolatiepakket met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing. Energielabel B. • Degelijke bouwkwaliteit met hardhouten kozijnen en een woningscheidende wand in spouw. • Aanvaarding: in overleg.