Beethovenlaan 85583 XR WaalreEkenrooi

Ruime en comfortabele uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin, garage en vier slaapkamers In het groene en kindvriendelijke Ekenrooi Zuid ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een zonnige achtertuin op het westen, een grote garage en volop leefruimte. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie in Aalst, met scholen, sportclubs, winkels en natuurgebieden op korte afstand én met een uitstekende bereikbaarheid: zowel het centrum van Eindhoven als de uitvalswegen richting de snelweg zijn snel te bereiken. De woning staat op een royaal perceel met eigen oprit. Dankzij de prettige indeling, de vier slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een huis waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Modern toilet met hang closet en fontein. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is met een uitbouw, met royale lichtstraat, gelijk getrokken met de keuken. De openslaande tuindeuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten perfect voor spelende kinderen of lange zomeravonden met het gezin. De open keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft een speelse opstelling met kookeiland en provisiekast. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en Quooker. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin beschikt over een gazon, borders en een buitenkraan. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf heerlijk kunt ontspannen. Garage De ruime garage is voorzien van elektra, omvormer zonepanelen en wasmachine/droger aansluiting. Een loopdeur naar de tuin en garagedeur. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Separaat toiletruimte met staand closet en mechanische ventilatie. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer. Aparte bergruimte met opstelling van de Remeha cv-ketel (2011). Tevens voorzien van aansluiting wasmachine en droger. Royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, kastruimte en veel daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en kunstof kozijnen - Tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming (2018) - HR++ glas - 17 zonnepanelen - Garage met eigen oprit voor twee auto's - Rustige straat - Gemoedelijke buurt - Op loopstand van de bossen en een kilometer van Hut van Mie Pils - 2 scholen en kinderopvang op 200 m afstand - Winkelcentrum in de buurt - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.