Blokvenlaan 475581 GM WaalreWaalre

Een huis dat zich bijna verschuilt in het groen. En juist daarin schuilt zijn charme. Aan een van die lommerrijke lanen waar Waalre zo geliefd om is, direct tegenover de bossen, ligt deze karakteristieke jaren ’70 villa. Verscholen achter volwassen groen en bereikbaar via een elektrische toegangspoort, voorzien van intercom, ontvouwt zich hier een verrassend royale villa op een prachtig groen perceel. Een huis met karakter. Met ruimte. En vooral met een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. LET OP: Het woonoppervlakte is opgebouwd uit 274 m2 wonen + 55 m2 overige inpandige ruimte (garage + vliering). Via de royale voortuin bereik je de entree. De travertinvloer zet direct de toon en loopt door naar het volledig in travertin uitgevoerde gastentoilet. Een garderobenis is subtiel in de hal geïntegreerd. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de werkkamer bereikbaar en leidt de trap naar de verdieping. Licht, ruimte en zicht op groen De woonkamer is royaal van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een overvloed aan daglicht. Aan de westzijde is de woning uitgebouwd met veel glas, waardoor de tuin bijna onderdeel wordt van het interieur. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je uit over het groen. De houtgestookte open haard vormt een warm middelpunt in de ruimte, terwijl het vaste maatwerkinterieur met roomdivider op natuurlijke wijze verschillende plekken creëert voor zitten en eten. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de royale leefkeuken. De keukenopstelling is traditioneel, maar de ruimte en ligging bieden volop mogelijkheden om hier een eigentijdse leefkeuken te realiseren. Ook hier is het zicht op de tuin prominent aanwezig. De keuken geeft toegang tot het overdekte terras én tot de praktische bijkeuken, voorzien van een werkblad met gootsteen, kastenwand, wasmachineaansluiting en opnieuw mooie raampartijen richting de tuin. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt plaats aan twee auto's en beschikt daarnaast over extra bergruimte, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een afzonderlijke kamer. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of kantoor/praktijk, ook het creëren van een slaapkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Kortom een ruimte die zich eenvoudig aanpast aan de manier waarop hier geleefd wordt. Een verdieping met verrassend veel mogelijkheden Ook boven verrast de villa in ruimte. De royale overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en twee badkamers (met vloerverwarming). De kamers hebben ieder hun eigen karakter, met sfeervolle schuine daklijnen en mooie uitzichten over het volwassen groen rondom het huis. De ruime masterbedroom beschikt over een balkon aan de westzijde, airconditioning, royale inloopkasten, rolluik en een eigen badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, hoekligbad, douche en zwevend toilet. Daarnaast zijn er meerdere slaap- en gastenkamers, waarvan verschillende aan de tuinzijde liggen. Een tweede complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet maakt de verdieping bijzonder geschikt voor een gezin of logerende gasten. En dan is er nóg meer. Een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als tweede tv-kamer, grenst aan een beschut balkon aan de voorzijde en vormt de verbinding met de ruimte boven de garage. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd met vaste kasten en sfeervolle ruimtes onder de schuine kap. Een verrassend gedeelte van het huis dat zich uitstekend leent voor oudere kinderen, gasten of een eigen werk- en verblijfsplek. Een tuin om in te verdwijnen Misschien ligt de grootste kwaliteit van Blokvenlaan 47 wel buiten. De onder architectuur aangelegde tuin is volwassen, groen en bijzonder sfeervol. Een groot gazon met beregeningsinstallatie wordt afgewisseld met een vijverpartij, terrassen en intieme zitplekken tussen de beplanting. Dankzij de ligging en omvang is er gedurende de dag altijd wel een plek in de zon én in de schaduw. Direct aan de woning ligt een royaal overdekt terras met verwarming en verlichting, waardoor binnen en buiten hier vrijwel vanzelf in elkaar overlopen. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Een fijne plek voor een kantoor of atelier, maar ook interessant als gastenverblijf of andere invulling. Daarnaast is er een afzonderlijke berging voor tuingereedschap. Wonen aan het groen van Waalre De Blokvenlaan behoort tot de meest geliefde groene woonlanen van Waalre. De bossen met “ ‘t Wolders Ven”, de Vlindertuin en verderop de Klimbim, beginnen letterlijk aan de overzijde van de straat, terwijl het dorp en alle dagelijkse voorzieningen tevens op loopafstand zijn. Waalre combineert een dorps karakter met een rijk verenigingsleven, goede scholen en een groot aanbod aan sportvoorzieningen waaronder de Eindhovensche Golf in de directe omgeving. Eindhoven, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, terwijl je thuis vooral één ding ervaart: rust, ruimte en natuur. Blokvenlaan 47 is geen huis dat zich in één oogopslag laat kennen. Daarvoor heeft het te veel plekken, te veel mogelijkheden en te veel groen om zich heen. Een karaktervol familiehuis voor wie ruimte zoekt – en de vrijheid om er opnieuw iets heel eigens van te maken. BIJZONDERHEDEN: * Perceelsoppervlakte 1407 M2 * Woonoppervlakte 274 m2 + 55 m2 overig inpandige ruimte (garage + vliering) * Energielabel C; * Gelegen aan een van de meest prestigieuze lanen van het dorp, tegenover de bossen, nabij scholen, sportclubs, de Eindhovensche Golf en uitvalswegen. * ASML, de High Tech Campus, MMC Veldhoven, winkelcentrum Den Hof en De Bus voor de dagelijkse boodschappen op loop-/fietsafstand;