Burgemeester Mollaan 145582 CK WaalreVoldijn

De Burgemeester Mollaan 14 in Waalre is een zeer ruime tussenwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een open keuken met baropstelling, luxe badkamer/sanitair, dakkapellen voor en achter en een diepe achtertuin op het zuiden. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 148,00 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 12,20 m2 Externe bijgebouwen: 7,80 m2 Inhoud 524,17 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: E Nummer: 1131 Groot: 2 a 11 ca (211 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer (gemoderniseerd in 2020) voorzien van wastafel in badkamermeubel, design radiator en ruime inloopdouche met rainshower en een bidet.; - Open keuken voorzien van een oven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele wasbak en bar-opstelling; - Bouwjaar 1971, echter door de jaren heen gemoderniseerd; - CV-ketel: Intergas HRE uit 2020; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding: in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. Op korte afstand zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, Lugar, Eden en de Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met garderobe-nis en meterkast is er toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de open keuken en de woonkamer. De sfeervol afgewerkte woonkamer met open haard is voorzien van veel natuurlijk licht inval dankzij grote raampartijen en is er aan de achterzijde via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele wasbak. Daarnaast is de open keuken voorzien van bijzonder veel kastruimte, een bar-opstelling en loopdeur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig op het zuiden gericht en voorzien van meerdere terrassen, borders met vaste beplanting, gazon, buitenkraan en berging met elektra en overkapping. Daarbij is de achtertuin volledig voorzien van erfafscheiding, is er volop privacy en is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon), separaat toilet met wandcloset en de moderne badkamer uit 2020 welke voorzien is van een wastafel in badkamermeubel, design radiator, ruime inloopdouche met rainshower en een bidet. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de zeer ruime 4e slaapkamer, welke aan voor- en achterzijde voorzien is van een dakkapel. Separaat is er een volwaardige wasruimte aanwezig met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Intergas HRE uit 2020) en tot slot een bergruimte welke eenvoudig omgebouwd kan worden tot 5e slaapkamer of bijvoorbeeld een thuiskantoor.