De Ganzenwei 25581 AA WaalreWaalre

ENGLISH BELOW In een rustige straat aan de zuidzijde van Waalre-Dorp ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met een ruime achtertuin, garage en vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt volop leefruimte voor een gezin. Dankzij de ligging op een ruim perceel van 251 m², de lichte woonkamer en de garage is dit een compleet woonhuis met veel potentie. De Ganzenwei is een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelcentrum De Bus. Waalre is geliefd om zijn dorpse sfeer, de nabijheid van uitgestrekte natuurgebieden zoals de Stratumse Heide en het Dommeldal én de goede bereikbaarheid van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en het Maxima Medisch Centrum. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek met grote ramen en veel lichtinval. De begane grond is bijzonder uitgebreid waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een doorgang naar de keuken. De eethoek en keuken bevinden zich aan de tuinzijde. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken en in de eethoek bevinden zich deuren die leiden naar het terras en de tuin, waardoor het in optimale verbinding staat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij het grote raam is de ruimte licht en luchtig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakkappel en een aparte wasruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is diep, zonnig en fraai aangelegd met groenblijvende beplanting en een gazon. De ligging op het westen betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage. De voortuin is verzorgd en er is voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden hoekwoning op ruim perceel; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Vrijstaande garage; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grotendeels HR-glas (deels vernieuwd); - Verwarming via HR-combiketel; - Diepe, zonnige achtertuin op het westen; - Energielabel B. --------------- In a quiet street on the southern side of Waalre-Dorp, you’ll find this spacious semi-detached home with a large backyard, garage, and four bedrooms. The property has been well maintained over the years and offers plenty of living space for a family. Thanks to its generous 251 m² plot, bright living room, and private garage, this is a complete family home with great potential. De Ganzenwei is a quiet, child-friendly street within walking distance of primary schools, sports facilities, playgrounds, and the De Bus shopping center. Waalre is popular for its village charm, its proximity to extensive natural areas such as the Stratumse Heide and the Dommeldal, and its excellent accessibility to Eindhoven, the High Tech Campus, ASML, and the Máxima Medical Center. Here you live in peace and quiet, with the city always close by. GROUND FLOOR Through the side entrance, you enter the spacious hallway with a toilet, staircase, and utility meter cupboard. At the front of the house is the cozy sitting area with large windows and plenty of natural light. The ground floor has been significantly extended, creating a generous living space with access to the kitchen. The dining area and kitchen are located at the rear, overlooking the garden. The kitchen is finished in a light color scheme and fitted with built-in appliances. Both the kitchen and dining area have doors leading to the terrace and garden, creating an optimal indoor-outdoor connection. FIRST FLOOR The first floor features three well-proportioned bedrooms, two at the front and one at the rear. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and toilet. Thanks to the large window, the space feels bright and airy. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious fourth bedroom with a dormer window, as well as a separate laundry room. OUTDOOR SPACE The backyard is deep, sunny, and beautifully landscaped with evergreen plants and a lawn. Its west-facing position means you can enjoy the sun throughout the afternoon and evening. At the back of the garden is a detached garage. The front garden is neatly maintained, and there is ample parking available. KEY FEATURES - Well-maintained semi-detached home on a generous plot; - Four bedrooms spread over two floors; - Detached garage; - Roof, cavity wall, and floor insulation; - Mostly HR (high-efficiency) glazing (partly renewed); - Heating via high-efficiency combi boiler; - Deep, sunny west-facing backyard; - Energy label B.