De Heide 115581 TV WaalreWaalre

Laat je verrassen door deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met unieke indeling, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van het centrum van kerkdorp Waalre. Binnen in de woning valt je oog meteen op de fraaie zichtlijnen, de fantastische lichtinval en de brede opzet van het object. De prachtige achter- en zijtuin in combinatie met de “groene omgeving” geeft dit plaatje nog meer het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 378 m² (waarvan 251 m² eigen grond en 127 m² gemeentegrond op basis van een huurovereenkomst). De ligging is perfect: aan een rustige straat, direct tegenover een speeltuintje én op korte afstand van de basisschool en verder voorzieningen. WONING Bij binnenkomst ervaar je meteen lichtinval. De hal is voorzien van de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de moderne en deels licht betegelde toiletruimte. De zeer royale, uitgebouwde en brede leefruimte (circa 52,7 m²) heeft een speelse indeling en bestaat uit een zithoek aan de achterzijde van de woning voorzien van een sfeervolle houtkachel, een prettige eethoek centraal in de woning en een werk- en/of speelplek aan de voorzijde. Deze kamer kenmerkt zich door de grote en talrijke raampartijen die een fantastische lichtinval geven en fraaie zichtlijnen richting het “groen”. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer, de trapopgang en openslaande tuindeuren. De compacte en gezellige keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne, in U-vorm opgestelde keukeninrichting. De inrichting bestaat uit een houten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter in de woning is de praktische bijkeuken gelegen met een tuindeur en toegang tot de extra bergruimte op de vliering. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van mooie omvang en met veel lichtinval en allen met een keurige laminaatvloer. Daarnaast heeft deze verdieping de complete badkamer te bieden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaap-/zolderkamer met groot dakvenster. De voorzolder is voorzien van een topgevelraam en een berging met cv opstelling (Intergas; bouwjaar circa 2015). BUITEN Zeer verzorgde voortuin. Wat een privacy en ‘groene’ omgeving! Deze verzorgde achter-/zijtuin heeft een mooie combinatie van gazon, vijver, borders en terrasvorming. Achter in de tuin is er een fantastisch overdekt terras gesitueerd waar je een heerlijke loungehoek of eethoek kan plaatsen en het aansluitende verlengde terras maken dit plaatje compleet. Via de zijkant van de woning is de achterom te bereiken. Tot slot is er een tuinhuisje aanwezig voor de nodige tuinspullen en fietsen op te bergen. Een deel van de tuin (zijtuin) is eigendom van de Gemeente Waalre welke een oppervlakte van 127 m² bestrijkt. Dit gedeelte wordt door de gemeente in een huurconstructie aangeboden tegen een prijs van € 1.145,- per jaar. BIJZONDERHEDEN Fantastisch uitgebouwde half vrijstaande woning gelegen op een fraai hoekperceel. Kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving met o.a. winkelfaciliteiten, leuke restaurants en basisscholen om de hoek. Deze woning heeft een uitstekende bereikbaarheid; ASML, MMC en de High Tech campus zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Bouwjaar circa 1981. Woonoppervlakte circa 129 m². Perceeloppervlakte totaal inclusief huur circa 378 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.