De Mommers 75581 AK WaalreWaalre

In een rustige en gewilde, kindvriendelijke woonwijk van Waalre ligt deze moderne en goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een eigentijdse keuken en verzorgde tuin. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, sportvoorzieningen en prachtige natuur. Ook Eindhoven en de High Tech Campus zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, terwijl de uitvalswegen (A2 en A67) vlot te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de entree met tegelvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geheel betegeld toilet betreed je de lichte woonkamer in Z-vorm (circa 32 m²). Deze is afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafond, en beschikt over airconditioning (warm en koud) voor extra comfort. De halfopen keuken heeft een moderne inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast en combimagnetron. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers, circa 17 m²) is ruim van opzet en afgewerkt met laminaatvloer en stucwerkwanden. De tweede slaapkamer (circa 14 m²) ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van laminaatvloer en nette wandafwerking. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, inloopdouche en modern wastafelmeubel. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De royale derde slaapkamer is voorzien van vinylvloer en een groot dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een overdekt terras, ruime berging en eigen achterom. Direct voor de woning is voldoende openbaar parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1974. Gebruiksoppervlakte circa 112 m². Inhoud circa 396 m³. Perceeloppervlakte 179 m². Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en HR++/Triple glas. Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel (HR Bosch, 2008). Begane grond met vloerverwarming. Voorzien van 7 zonnepanelen. Energielabel B. Kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van rolluiken. Gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van dorpskern, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML, High Tech Campus en MMC. Uitvalswegen A2 en A67 binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.