De Vlotbeemden 65581 AX WaalreWaalre

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Unieke instapklare eengezinswoning met garage, carport, zonnepanelen en luxe overkapping in groen Waalre De Vlotbeemden 6 — een moderne, energiezuinige woning (label A) met 100 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 205 m². Deze woning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking en biedt met zonnepanelen en z’n diepe tuin, royale overkapping met ingebouwde sfeerverlichting en praktische garage/carport alles voor comfortabel wonen. Bijzonderheden • Instapklare woning met 100 m² woonoppervlakte op 205 m² perceel • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Diepe, zonnige achtertuin met royale houten overkapping voorzien van glazen schuifwanden, grote dakpanelen én ingebouwde sfeerverlichting in het plafond — geschikt voor alle seizoenen • Garage met carport inclusief overkapping én elektrisch oplaadpunt • Drie slaapkamers • Luxe toilet en badkamer met jacuzzi-ligbad • Buiten-zonneschermen: elektrisch in de woonkamer, handmatig in de voorste slaapkamer • Optimale benutting van ruimte voor een ruimtelijk gevoel • Slechts 5 min. rijden / 10 min. fietsen (3,5 km) naar ASML en 10 min. rijden / 15 min. fietsen (6 km) naar High Tech Campus Eindhoven Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met beplanting betreedt u de woning. De entree biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, trapopgang en een lichte doorzonwoonkamer met houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De indeling is flexibel met voldoende ruimte voor een eetgedeelte en zithoek. De ruime keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, vaatwasser, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en luxe kraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met werkblad, wasbak met mengkraan, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en overkapping Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met een fraaie balans tussen groen en bestrating. De royale overkapping heeft glazen schuifwanden, grote dakpanelen en ingebouwde sfeerverlichting in het plafond — perfect voor buiten genieten, ook in de koudere maanden. Achterin bevinden zich de garage en carport met elektrisch laadpunt. Toilet Origineel en luxe uitgevoerd toilet met zweeftoilet, urinoir, wasbak met mengkraan (warm en koud water) en stijlvolle muurframes. Eerste verdieping • Master bedroom (achterzijde, tuinzicht) • Badkamer (achterzijde) — ruim en licht, voorzien van apart jacuzzi-ligbad, douchecabine, zweeftoilet, wastafel met mengkraan en raam voor natuurlijke ventilatie • Slaapkamer 2 en 3 (voorzijde, straatzicht) Vliering Via een vlizotrap vanuit de masterbedroom bereik je de volledige breedte van de woning beslaat vliering: volop bergruimte en de ketel bevindt zich hier. ? Locatie – Waalre: het beste van stad en natuur Waalre is één van de meest gewilde woonplaatsen in Noord-Brabant. De gemeente staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en hoge leefkwaliteit. Met directe aansluiting op de A2 en A67, Eindhoven Airport op korte afstand, het centrum van Eindhoven op minder dan 15 minuten fietsen en de nabijheid van ASML en HTC, is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast biedt Waalre een rijk verenigingsleven, goede scholen, uitgebreide winkelvoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden in de natuur. Meer dan de helft van de bebouwde kom bestaat uit groen, met veilige wandel- en fietspaden, waardoor het woonklimaat rustig, duurzaam en gezinsvriendelijk is. --------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Move-in Ready Family Home with Garage, Carport, Solar Panels & Year-Round Garden Living in Green Waalre De Vlotbeemden 6 — A modern, energy-efficient (label A) home offering 100 m² living space on a generous 205 m² lot. Smart layout, high-end finishes, solar panels, deep garden with luxury covered outdoor area including built-in ambient lighting, garage, and carport make this a truly complete home. Features • Move-in ready, 100 m² living space on 205 m² plot • Energy label A • 8 solar panels • Deep, sunny rear garden with spacious wooden overhang featuring glass sliding walls, large roof panels and built-in ambient ceiling lighting — ideal for all seasons • Garage and carport with overhang and electric vehicle charging station • Three bedrooms • Luxurious toilet and bathroom with jacuzzi bath • Outdoor sunshades: electric in the living room, manual in the front bedroom • Smart use of space throughout for a spacious feel • Only 5 min drive / 10 min cycle (3.5 km) to ASML and 10 min drive / 15 min cycle (6 km) to High Tech Campus Eindhoven Layout Ground floor Through a beautifully landscaped front garden, the entrance hall leads to a renewed meter cupboard, staircase and a bright living room with hardwood floors and large windows. Flexible setup allows for dining and lounging arrangements to suit your lifestyle. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, dishwasher, combi-microwave, 6-burner gas hob, extractor hood and high-end faucet. The adjoining utility room offers a worktop, sink with mixer tap, plenty of cabinets and washer/dryer hookups. Garden & Overhang A deep, low-maintenance garden blending greenery and paving. The generous overhang with glass sliding walls, large roof panels and built-in ambient lighting extends your living space outdoors — perfect even in cooler months. The rear door leads to the garage and carport with electric charging point. Toilet Stylish and distinctive: floating toilet, urinal, sink with hot/cold mixer tap and decorative wall frames. First Floor • Master bedroom (rear, garden view) • Bathroom (rear) — bright and spacious with separate jacuzzi bath, shower, floating toilet, sink with mixer tap and window for natural ventilation • Bedroom 2 & 3 (front, street view) Attic Accessible via fold-down stairs from the master bedroom: full-width attic with generous storage and housing the heating system. Location – Why Waalre is Exceptional Waalre is one of the most desirable residential areas in North Brabant. Known for its green surroundings, excellent facilities and high quality of life, it offers the perfect balance between village charm and city convenience. With direct access to the A2 and A67, Eindhoven Airport nearby, Eindhoven city centre less than 15 minutes by bike, and close proximity to ASML and HTC, accessibility is excellent. The area has a vibrant community life, good schools, a variety of shops and abundant opportunities for recreation in nature. More than half of the built-up area is green, with safe walking and cycling routes, creating a peaceful, sustainable and family-friendly living environment.