De Wilderen 45581 AD WaalreWaalre

Comfortabel en instapklaar wonen met ruime aanbouw – De Wilderen 4 in Waalre Aan een rustige woonstraat in Waalre ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling, moderne voorzieningen en een fijne lichtinval, waardoor het een ideale gezinswoning is. Met onder andere een ruime aanbouw, drie volwaardige slaapkamers en een extra zolderkamer biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR+ beglazing, is de begane grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de aanbouw en berging) en is de keuken geplaatst in 2018 (met recent vernieuwde vaatwasser in 2023). De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de nabijheid, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Perceel: ca. 249 m²; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en tuindeuren; - Keuken vernieuwd in 2018 (vaatwasser 2023); - Eigen oprit met carport en plaats voor twee auto’s; - Verzorgde tuin met overkapping en berging. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en toegang tot de trapkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer en stucwanden en beschikt over een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte, gescheiden middels ensuite deuren. Deze aanbouw is voorzien van een lichtkoepel, houten vloer en dubbele tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze ruimte leent zich uitstekend als speelkamer of extra zithoek. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling met granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft zowel een deur naar de voor- als achterzijde. Tevens bevindt zich hier de meterkast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en genieten allen van een fijne lichtinval. Zowel de kamer aan de achterzijde als de grote slaapkamer aan de voorzijde zijn geschikt voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam, laminaatvloer en een ingebouwd bed. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting, een gazon en een vlonder. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom via de berging en beschikt over een wateraansluiting. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Waalre. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende plaatsen goed bereikbaar. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een verzorgde tuin. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan De Wilderen 4 in Waalre.