Eekhoornlaan 285581 CM WaalreWaalre

Aan een rustige en groene laan in het geliefde Waalre ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, maar liefst 5 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning beschikt over maar liefst circa 217 m2 woonoppervlakte (inclusief inpandige garage) en ligt op een perceel van 462 m2. Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt op een uitstekende locatie. Eindhoven en Valkenswaard, maar ook ASML, Campus en Maxima Medisch Centrum bevinden zich op fietsafstand. De nabijgelegen bossen, met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes, vormen een extra pluspunt. Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal voorzien van moderne toiletruimte (met wandcloset en badmeubel met fonteintje), meterkast en trapopgang naar de verdieping. Prachtige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving voor het hele gezin. De doorkijkhaard verbindt de woonkamer met de eetkamer. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eetkamer, die een mooie verbinding vormt tussen woonkamer, keuken en tuin. De grote schuifpui zorgt voor een prettige relatie met buiten en maken deze ruimte bijzonder licht en uitnodigend. De ruime woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat (uit 2026), Quooker, en een kastenwand met de navolgende inbouwapparatuur: koffiezetautomaat, stoomoven, heteluchtoven Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte, aansluitingen voor witgoed en een directe toegang naar de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, hobbyruimte, opslag of het parkeren van een auto. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij het royale perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Diverse terrassen, volwassen beplanting en een praktische berging maken het geheel compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vijf volwaardige slaapkamers en het separate toilet (met wandcloset en fonteintje). De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische walk-in closet. De overige vier slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met badmeubel met dubbele wastafel en grote inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Algemeen: - Bouwjaar circa 1995. - Gebruiksoppervlakte circa 217 m2 (inclusief inpandige garage). - De woning is volledig geïsoleerd, energielabel B, 17 zonnepanelen uit 2023. - Perceeloppervlakte 462 m2. - Rustige ligging in een geliefde woonomgeving. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen (en snelfietspad) richting Eindhoven, ASML en High Tech Campus. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.