Elshouter 675581 SB WaalreWaalre

Op een mooie locatie in Waalre is deze vrijstaand geschakelde woning gelegen. De gewilde wijk ‘Heuvelse Hof’ wordt gekenmerkt door een rustige, groene en vooral kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten en het centrum met haar winkels. ASML, MMC en HTC liggen op fietsafstand en uitvalswegen zoals de A2 en A67 op korte afstand. De bouw van deze woning dateert uit 2008 en wordt gekenmerkt door een energielabel A. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen. Dankzij de omringende tuinen biedt het veel geborgenheid en privacy. De zolderverdieping met hoge nok is een absolute troef en geheel naar eigen wens in te delen. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Omringd door een bosrijke omgeving; - Energielabel A & 16 zonnepanelen; - Zolderverdieping met mogelijkheden; - Woonoppervlakte ca. 142 m²; - Perceeloppervlakte ca. 247 m². INDELING Begane grond: Je betreedt het huis via de overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, een trapkast en op het bordes gelegen toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en fontein. De leefruimte van de benedenverdieping is ca. 42 m². Het karakter van de sfeervolle woonkamer wordt versterkt deels versterkt door de erker en deels door de aanwezigheid van de gashaard. De woonkamer voorzien van een parketvloer en dubbele tuindeuren is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken biedt de open sfeer van de keuken, maar met wat meer privacy. Je behoudt de mogelijkheid van contact en de gezelligheid. De keuken is voorzien van een kookeiland, composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, koelkast, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron, en rvs schouwafzuigkap. Eerste verdieping: Vanuit de hal is de opgang bereikbaar naar de verdieping. De overloop is voorzien van een bergkast met opstelling C.V.-combiketel (Nefit, 2011). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m², 11 m² en 9 m². De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer ca. 7 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping van ca. 50 m². De zolderverdiepingen biedt vele mogelijkheden waaronder het creëren van twee extra slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen van de was apparatuur, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (16 st.). Garage: Aangebouwde, praktische garage, voorzien van elektra, stalen kanteldeur en keukenblok met rvs spoelbak en stromend water. Tuin: Aangelegde voortuin met oprit en een privacy biedende achtertuin. De zuidwest gelegen achtertuin is voorzien van een terras verhard met betonklinkers en tegels, een 2e terras gelegen achter in de tuin en erfafscheiding middels natuurlijke begroeiing.