Frederik Hendrikstraat 215583 CL WaalreEkenrooi

In de groene en geliefde wijk Ekenrooi in Waalre ligt deze sfeervolle tussenwoning in karakteristieke jaren ’20/’30-stijl. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen geeft, met een fijne combinatie van charme, licht en verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlak van circa 138 m² is dit een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een rustige, prettige omgeving. De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke buurt waar een gemoedelijke sfeer hangt en buren elkaar groeten. Op loopafstand vind je het bos. Ideaal voor een avondwandeling of een frisse start van de dag. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en is er een uitstekende verbinding naar de A2, A50 en A67. Eindhoven centrum, ASML en de High Tech Campus zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. Bij binnenkomst valt direct de zwart-witte tegelvloer op, die de entree een karaktervolle, bijna klassieke uitstraling geeft en meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en een praktische berging voor extra opslag. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, waar de erker en de grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt zo een verlengstuk van de leefruimte. Hij is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte, met extra ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of een kast. Hier bevindt zich ook het toilet. De knusse achtertuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit om volop van de zon te genieten, te tuinieren of lang te tafelen op een zomeravond. Daarnaast beschikt de tuin nog over een praktische achterom en een schuur met bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime kamers met inbouwkasten, die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De royale badkamer aan de achterzijde is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Er is hier nóg een wasmachineaansluiting aanwezig. De zolderverdieping is een absolute verrassing. Met een vaste trap, een hoge nok en zichtbare balken is dit een prachtige, open ruimte met veel mogelijkheden. De verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde dakkapel, wat zorgt voor extra comfort en licht. Hier kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd, eventueel gecombineerd met werk- of hobbyruimte. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat het erg onderhoudsvriendelijk maakt. Ook is de meterkast recent vernieuwd en al voorbereid op de aanleg van zonnepanelen. Highlights: - Sfeervol en karakteristiek woonhuis in jaren ’20/’30-stijl - Royaal woonoppervlak van circa 138 m² - Doorzonwoonkamer met erker, veel licht en openslaande tuindeuren - Grote zolder met vaste trap en mogelijkheid tot extra slaapkamer - Tuin op het zuidwesten met achterom - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vernieuwde meterkast, voorbereid op zonnepanelen - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke en sociale buurt - Op loopafstand van bos, nabij winkelcentrum en sportfaciliteiten - Uitstekende bereikbaarheid (A2, A50, A67) - Eindhoven, ASML en High Tech Campus op fietsafstand Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bel, mail of reageer via Funda, we laten de woning graag aan je zien!