Heikantstraat 135581 HL WaalreWaalre

Ruim uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage, riante oprit, prachtig vrij gelegen achtertuin en dit alles op een ruim perceel van 706 m2. Geniet van de circa 206 m2 aan wooncomfort, verdeeld over een riante living, een comfortabele luxueuze woonkeuken met aangrenzende eetkamer, parterre werkkamer/speelkamer/slaapkamer, 3 slaapkamers op eerste verdieping, een mogelijke vierde slaapkamer op de tweede verdieping en verzorgd sanitair. Gelegen in de rustige woonomgeving van Waalre, nabij de prachtige bossen, speeltuin "De Klimbim", Winkelcentrum De Bus, goede aansluiting met het wegennet en op korte afstand van Eindhoven, Maxima Medisch Centrum en ASML. Een prachtige combinatie van ruimte, rust en comfort! Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Maak gerust een afspraak. Indeling: Parterre: - Zeer ruime oprit met een capaciteit voor meerdere auto's naar garage toe - Voortuin met volwassen beplanting - Overdekte entree naar ruime hal met fraaie PVC vloer die doorloopt over de parterre met uitzondering van de werkkamer en voorzien is van vloerverwarming - De hal beschikt verder over op maat gemaakte garderobekasten, een praktische inbouwkast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en een geheel betegeld toilet met vrij hangend closet en waskom op meubel - Parterre werkkamer/ speelkamer/ slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht naar voren toe en voorzien van praktische inbouwkasten en een uitgebreide meterkast - Middels dubbele openslaande deuren met glasinzet toegang tot fraaie en royale eetkamer met aangrenzende woonkeuken - Woonkeuken met hoogwaardige en luxe keukeninrichting (Van Diessen keukens), verdeeld over twee wandopstellingen plus spoeleiland - Keuken beschikt over een keramisch werkblad, inductie kookplaat met downdraft afzuiger (Bora), vaatwasser (Bosch), oven (Siemens), koelkast met vriesvak (Siemens), kokend waterkraan, wijnklimaatkast (Pando) en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades - Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin middels dubbele tuindeuren - Riante living met sfeervolle houthaard voorzien van liftdeur - Verder geniet de living een fraai zicht op de tuin en is deze te bereiken middels een schuifpui Tuin: - Geheel vrij gelegen met optimale privacy en gelegen op het zuidoosten - Fraai aangelegd met vlonderterras, sierbestrating, gazon, volwassen beplanting, zonneluifels, beregeningsinstallatie, verlichting en vrije achterom Garage: - Vrijstaande garage met aangrenzende overkapping Eerste verdieping: - Bestaande uit een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer - De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren, deels gelegd in visgraat patroon - 1 slaapkamer is te bereiken middels een andere trapopgang - De slaapkamers kennen een gezonde maatvoering van respectievelijk circa 14 m2, 13 m2 en 11 m2 - De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en deur naar aangrenzend dakterras - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine met thermostatische kraan, bidet, vrij hangend closet en wastafel Tweede verdieping: - Vaste trap naar royale zolderkamer/ slaapkamer van circa 15 m2 met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en opstelling cv-installatie Algemeen: - Bouwjaar 1959 - Inhoud circa 786 m3, woonoppervlakte circa 206 m2, perceelgrootte 706 m2 - Woning beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, alsmede voorzien van isolerende beglazing, waarvan grotendeels HR++ - Woning deels voorzien van rolluiken Kortom, een aantrekkelijk woonhuis met ruim perceel op een mooie plek in Waalre! Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit.