Hermelijnlaan 85581 CJ WaalreWaalre

Goed onderhouden en keurig afgewerkte tussenwoning gelegen op een prachtig perceel met diepe achtertuin. De woning is prachtig gesitueerd in het groene en lommerrijke Waalre, vlakbij de High Tech Campus en ASML. Eindhoven en het bruisende centrum zijn snel en eenvoudig te bereiken. Tevens zijn de er diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen nabij. De nabijgelegen bossen, met hun uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden en schilderachtige vennetjes, vormen een extra pluspunt en zijn op loopafstand. Naast de perfecte locatie en het prachtige perceel beschikt de woning over een heerlijke doorzonwoonkamer, keurige keuken, fijne overkapping in de tuin, praktische berging, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap met dakkapel. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Entreehal met toegang tot trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet. Fijn formaat doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Er is prima plek voor een goede zithoek en een volwaardige eettafel. De kamer is voorzien van tegelvloer en keurige wand- en plafondafwerking. Tevens is er nog een praktische trapkast. Aan de achterzijde is dan de keuken gesitueerd. De keuken is ook weer keurig afgewerkt en voorzien van combi/oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Ideaal is dat er plek is voor een kleine tafel wat natuurlijk een ideaal plekje is voor een snel ontbijt. Vanuit de keuken is er dan toegang tot handige bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. 1e verdieping Vanuit overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gepositioneerd. De kamer is bijna 12m2 groot en biedt dus plek voor een 2-persoonsbed en een kast. De kamer voorziet ook nog in kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde dan de 2e kamer van ongeveer 10m2 groot. Deze kamer beschikt over een praktische ingebouwde kast en een wastafel. Ook hier weer kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Tot slot nog een 3e kamer die perfect is als werk-, kasten-, of kinderkamer. 2e verdieping Middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De zolder is nu in gebruik als berging maar kan, door de aanwezigheid van een dakkapel, perfect dienen als 4e slaapkamer. Nu hangt hier ook de cv-ketel en zijn er volop opbergmogelijkheden. Tuin Heerlijk diepe achtertuin keurig aangelegd en onderhouden. Ideaal is de overkapping die direct aan het huis is geplaatst. Een perfect plekje om lekker buiten te borrelen met vrienden of familie. De tuin heeft een fraai grasveld en mooie borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin dan nog een grote berging ideaal voor de fiets en de opslag van tuingereedschap. Tot slot is er nog een achterom, buitenkraantje en tuinverlichting.