Hyacintlaan 165582 BP WaalreVoldijn

Een ruime eindwoning met garage gelegen op een riant perceel! In de rustige woonwijk ‘’Voldijn’’ ligt deze ruime eindwoning met aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen in een groene woonomgeving. Een prettige woonlocatie met volop rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen als het centrum van Waalre, scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is er in de directe nabijheid een groot speelplantsoen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML, het Máxima Medisch Centrum en diverse natuurgebieden. Door de centrale locatie nabij de A2, A67, A50 en N69 is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Deze woning staat op een royaal perceel van 400 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een royale achtertuin met veel privacy en een aangebouwde stenen garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Riant perceel met uitbouwmogelijkheden - Privacy biedende achtertuin - Aangebouwde stenen garage - 4 slaapkamers Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan helpen wij u graag verder! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen, een sfeervolle gaskachel en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is ingericht met een wandopstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 3,62 x 3,94 m; Slaapkamer 2: ca. 2,38 x 4,30 m; Slaapkamer 3: ca. 3,26 x 3,31 m (met toegang tot een bergruimte gelegen boven de garage). De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad inclusief handdouche, een aparte douche met halfronde douchewand, een duoblok, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een berging en de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008). De zolderkamer met veel daglicht dankzij een dakkapel en dakvenster. De kamer is tevens voorzien van een eigen wastafel. Tuin De woning beschikt over een diepe en veel privacy biedende achtertuin. Garage De aangebouwde stenen garage beschikt over een stalen kanteldeur en is ingericht met een keukengeiser (Fasto). Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Avanta 2008) • Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas (2020) • De buitenkant is volledig geschilderd in 2020 • Een klein gedeelte van de voortuin is in gebruik via een huurovereenkomst met de gemeente Waalre (ca. € 3,50 per jaar); de aanwezige boom wordt door de gemeente onderhouden • Aanvaarding in overleg