Iman van den Boschlaan 345583 ET WaalreEkenrooi

In een rustige en groene woonomgeving ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Iman van den Boschlaan 34. Een prettige plek waar comfort, ruimte en functionaliteit samenkomen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad binnen handbereik zijn. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Welkom aan de Iman van den Boschlaan 34! Een eengezinswoning met een praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Met vier slaapkamers, een serre en een inpandige garage is dit een woning die comfort en flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en is gelegen op een perceel van ca. 266 m². Dankzij de open indeling van de woonkamer en keuken ontstaat een ruimtelijk gevoel, terwijl de serre een mooie verbinding vormt tussen binnen en buiten. De gas haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel compleet. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte ca. 111 m²; • Perceeloppervlakte ca. 266 m²; • Vier slaapkamers (inclusief zolder); • Ruime garage; • Serre aangebouwd; • 16 zonnepanelen; • Energielabel A. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een ruim en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een gas haard die bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de serre, een fijne extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel, met direct contact naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een sectionaal deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht en gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, werkruimte of extra bergruimte. Dankzij de schuine dakdelen is er veel praktische opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne, rustige plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezigheid van de serre vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woning en kunt u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten zitten. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met een groen karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot omliggende steden en werkgebieden. Een prettige woonomgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en het comfort van deze woning!