Jan van Speykstraat 65582 ZD WaalreAalst

Instapklare, ruime en praktische semibungalow met 2 royale slaapkamers en 2 badkamers, een tuin met overkapping, een dakterras en eigen parkeerplaats gelegen in een rustige straat met voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De woning ligt in een rustige woonstraat met een goede bereikbaarheid naar winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en recreatiemogelijkheden. INDELING Begane grond: Entree Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met keramische tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje met meubel. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer heeft diepe vensterbanken en een open karakter. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen. De open keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Vanuit het eetgedeelte is er tevens een schuifpui naar het overdekt terras. Naast de schuifpui bevindt zich de royale trapkast die ideaal geschikt voor extra opslag. Keuken De halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (2025), en een koel-/vriescombinatie (2021). Daarnaast is er airconditioning geplaatst bij de keuken, wat zorgt voor extra comfort in de warme maanden. Bijkeuken Royale bijkeuken voorzien van aansluiting t.b.v. wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Intergas 2010) + WTW-unit en voldoende opbergruimte. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is ruim en voorzien van een grote schuifpui met elektrisch rolluik welke toegang verleent naar het overdekt terras. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen op één niveau. Badkamer begane grond De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een serparate inloopdouche met thermostaatkraan en verhoogd plateau, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Alles in nette staat en ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot slaapkamer 2, de 2e badkamer en een deur naar het dakterras. Slaapkamer eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er ook een vlizotrap naar een extra bergruimte. Badkamer eerste verdieping Deze tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, 3e toilet en een wastafel. Berging: Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de berging is middels een vaste trap ook de ruime zolderruimte bereikbaar. Tuin: De patiotuin ligt naast de woning en is volledig betegeld, voorzien van een buitenkraan, warmtelamp, overkapping met elektrische zonwering welke tevens fungeert als windvanger. Er is tevens een achterom en toegang tot de berging. Een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende buitenruimte met beschutting. Bijzonderheden: • Woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping • Centrale ligging nabij winkels en een eigen parkeerplaats • De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. • Bij de afbouw in 2010 zijn hoogwaardige materialen gebruikt en is gekozen voor een smaakvolle tijdloze afwerking. • Energielabel A • Naast een goede parkeergelegenheid ook een parkeerplaats op eigen terrein. • Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak! • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.