Mariannestraat 195583 AS WaalreAalst

GELIEVE PER E-MAIL TE REAGEREN! PLEASE RESPOND BY E-MAIL! Op mooi hoekperceel gesitueerd, halfvrijstaand woonhuis, type hoekwoning, met voortuin, achtertuin op het zuiden, berging en achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte af-stand van voorzieningen als winkels, sport en recreatiegelegenheden, scholen en natuur. Perceeloppervlakte: 187 m² Woonoppervlakte: circa 91 m² Inhoud: circa 364 m³ Bouwjaar: omstreeks 1963 Indeling Begane grond Voortuin. Entree / hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en kelderkast. Gezellige ‘doorzonwoonkamer’ met volop lichtinval, openslaande tuindeuren en schouw met aansluiting op rookkanaal. Open keuken met tuindeur en kunststof keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een ruime koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop. Berging met trapopgang. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met inbouwkast. Ruime slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met inbouwkast. Ruime slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen. Comfortabele badkamer met wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche en aansluiting t.b.v. wasmachine. Tweede verdieping Middels ‘losse’ trap bereikbaar. Zolderruimte met 2 Velux-dakramen en opstelling c.v.-ketel. Op deze zolder is eenvoudig een extra (slaap-)kamer te creëren. Tuin Op het zuiden gelegen, privacy biedende achtertuin met o.a. terras met elektrische zonneluifel, achterom, gazon, diverse fruit- en notenbomen en kruiden en bloemen. Berging Stenen berging voorzien van elektra. Algemeen · Het betreft hier een courant ingedeelde hoekwoning met berging. · De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op kor-te afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Ook is er een goede busverbinding. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML. · De woning is voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie en HR++ glas in kunststof kozijnen met draai-kiep-ramen. De voordeur is van hout met dubbel glas. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. · De meterkast in de hal is voorzien van extra groepen om aansluiting van zonnepanelen en elektrische verwarming mogelijk te maken. Energielabel C. · Aanvaarding: in overleg.