Smeleweg 95581 JR WaalreWaalre

Volledig te renoveren twee-onder-een kapwoning nabij het centrum van Waalre! Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op slechts vijf minuten loopafstand van het gezellige centrum van Waalre. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, natuurgebieden en sportfaciliteiten. Bovendien bereikt u binnen enkele autominuten de ontsluitingswegen N69, A2, N2 en A67. De woning beschikt over een ruime woonkamer, aanbouw met keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met berging en achterom. De woning is gelegen op een prima locatie maar u dient rekening te houden met flinke moderniserings-/renovatiekosten. Wat maakt deze woning bijzonder: - Drie slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakopbouw - Tuin met berging en achterom - Veel mogelijkheden om de woning naar eigen wens en smaak af te werken - Nabij diverse voorzieningen Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trap-/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diverse opbergkasten en lades. Via een deur heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een betimmerd plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaat-/houten vloer, pleisterwerk wanden en zachtboard plafonds. Slaapkamer 2 beschikt over een eigen wastafel. Slaapkamer 1: ca. 11 m²; Slaapkamer 2: ca. 11 m²; Slaapkamer 3: ca. 8 m². De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet en een bad met handdouche. Tweede verdieping De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en een elektrische boiler. Onder het dakbeschot is extra bergruimte aanwezig. Tuin De bestraatte achtertuin is voorzien van enkele vaste beplantingen. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, evenals een achterom. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel en boiler • U dient als koper rekeningen te houden met flinke moderniserings-/renovatiekosten • Indien u zelf niet kundig genoeg bent dan adviseren wij u om zich bij te laten staan door een eigen adviseur • Aanvaarding in overleg