Stamperij 195583 HB WaalreAalst

Welkom op de Stamperij 19 te Waalre, een nieuw pareltje op de woningmarkt! Deze twee-onder-één kapwoning is energiezuinig (label A), direct bewoonbaar en heeft een perfecte ligging in onze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven snel te bereiken. De woning heeft een prettige indeling, biedt volop ruimte en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een nieuw (T)huis. Geniet van de heerlijke overkapping, achtertuin en profiteer van de nabijheid van natuur, sportfaciliteiten, supermarkt, winkels en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Via de carport betreed je de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. De moderne groepenkast beschikt over 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezel aansluiting. Het luxe toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER/ KEUKEN: De riante woonkamer in U-vorm beschikt over grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met spoeleiland en barretje. De goed uitgeruste keuken is verder voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron-oven en een spoelbak met Quooker-kraan. Verder beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Om de hoek van de keuken biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. Aan de achterzijde is het gezellige zitgedeelte gecreëerd wat uitkijkt op de heerlijke achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar. GARAGE: Via een loopdeur in de woonkamer is de garage bereikbaar welke opgedeeld is in twee gedeeltes en is voorzien van een fraaie tegelvloer. In het eerste gedeelte bevindt zich de wasruimte met de aansluitingen voor de apparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. In het andere gedeelte bevindt zich de echte garage voorzien van elektra, een spoelbak en openslaande deuren. TUIN: De heerlijke achtertuin is op het noordwesten gelegen. Aan de woning bevindt zich een fijne overkapping voor heerlijke, droge zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere terrassen, een stukje kunstgras en een achterom. Via de achterom kom je op een mandelig terrein met extra parkeerplaatsen. Tevens een leuke ontmoetingsplaats voor alle kinderen in de buurt waar ze veilig kunnen spelen. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP: Via de met vloerbedekking beklede trap betreed je de overloop welke is uitgerust met een moderne laminaatvloer die zich uitstrekt naar de slaapkamers. In het trapgat naar de tweede verdieping bevindt zich een airconditioning (2023) voor het verkoelen van beide verdiepingen. SLAAPKAMER 1: De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote draai-/kiepramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. In deze kamer bevindt zich ook een riante walk-in closet, de droom van iedere vrouw. Van deze ruimte is tevens eenvoudig een derde slaapkamer te creëren op deze verdieping. Kortom, een heerlijke plek om tot rust te komen. SLAAPKAMER 2: Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit zou een ideale kinderkamer kunnen zijn. BADKAMER: De geheel betegelde luxe badkamer biedt een ware oase van rust. De badkamer is uitgerust in neutrale kleurstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inloopdouche met regendouche en hand douche, een ligbad, een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van ledverlichting, designradiator, mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder is nu een fijne werkplek gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer welke tevens doorloopt naar de slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte voorzien van het WTW-syteem, CV-ketel (ATAG, 2017), de omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. SLAAPKAMER 3: De sfeervolle derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote dakkapel met rolluiken. ALGEMEEN: - De woning is fantastisch gelegen in een kindvriendelijke en jonge buurt; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - De woning heeft energielabel A; - De woning is voorzien van een airconditioning (2023); - Voorzien van een carport aan de voorzijde en een overkapping aan de achterzijde; - Mandelig terrein aan de achterzijde voorzien van extra parkeerplaatsen; - Volledig instap-klaar en voorzien van moderne installaties; - Gelegen op het voormalige Brabantiaterrein in “Nieuw Brabantia” op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen; - Aanvaarding in overleg; - Kortom, een huis om direct verliefd op te worden. VRAAGPRIJS: €699.000,-K.K. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.