Varendonk 525583 GS WaalreEkenrooi

Bent u op zoek naar een duurzame (energielabel A!) bungalow met de bossen en alle benodigde basisvoorzieningen letterlijk om de hoek? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden bungalow op zeer gewilde locatie, met een ruime woonkamer, gezellige keuken, praktische berging, privacy biedende patio, 2 slaapkamers en badkamer. Deze bungalow is gelegen in de wijk Ekenrooi, op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 293 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: A Nummer: 3520 Groot: 177 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets; - Cv-ketel: ATAG HR 107 uit 2012; - In totaal 16 zonnepanelen, waarvan 4 zonnepanelen in 2010 geïnstalleerd zijn en 12 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd zijn; - Omvormer zonnepanelen is in 2023 eveneens vernieuwd; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 is de meterkast compleet vernieuwd; - In 2023 is het plat dak voorzien van nieuwe bitumen; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De Varendonk ligt op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Via de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de grote slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de praktische berging. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, geeft toegang tot de tweede slaapkamer (of te gebruiken als kantoor/hobbyruimte) en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een schuifpui toegang tot de privacy biedende patio. Dankzij de serre kan er het hele jaar door genoten worden van de patio. Onderhoudsvriendelijk ingericht, voorziet de patio verder van veel privacy en vrij uitzicht. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om de tuin te verruimen, door de zijkant van de tuin te omheinen. Via de achterom is er toegang tot de zijkant van de bungalow, wat een doodlopende straat betreft met brede groenvoorziening aan de overkant. Hierdoor is het zeer rustig gelegen, is er meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar en kan er vanuit hier direct genoten worden van wandelingen door de bosrijke omgeving. De grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets. Het toilet is voorzien van staand closet en wandfontein. De praktische berging is voorzien van opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen, meterkast, meer dan voldoende ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld het plaatsen van extra apparatuur.