Vendelstraat 95581 HR WaalreWaalre

ENGLISH BELOW Heerlijk rustig wonen op een toplocatie in Waalre, op slechts 300 meter van de Markt. In de Vendelstraat, een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze uitgebouwde hoekwoning met een oprit, garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De badkamer is recent vernieuwd, de sfeer in huis is top en de woonkamer met inbouwhaard is een leefruimte met veel lichtinval. Een verrassende ruimte is de bijkeuken, met een eigen toegang vanaf de oprit. Met de Markt op korte loopafstand woon je heel centraal in het mooie Waalre. Lopend naar de supermarkt, winkels en speciaalzaken maakt het wonen in dit huis wel heel aantrekkelijk. Scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand, net als Aalst en Eindhoven. Waalre wordt omringd door prachtige natuur en er zijn goede ov-verbindingen, onder andere met ASML en de High Tech Campus. BEGANE GROND In de hal ligt, net als in de uitgebouwde woonkamer, een visgraat parketvloer. Deze vloer past goed bij de paneeldeuren, die onder andere toegang geven tot de toiletruimte en de meterkast. Tussen deze ruimtes is een nis met de garderobe, klaar om de jassen om te hangen. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 9.50 meter. Het eetgedeelte is aan de achterzijde en het royale zitgedeelte is perfect om een grote hoekbank te plaatsen. Bij de serreachtige uitbouw valt veel licht naar binnen en dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Wat verder opvalt is de inbouwhoekhaard, stijlvol uitgevoerd met glas en een rvs omlijsting. Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een stijlvol aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast. Ga je verbouwen, dan is het een overweging om de keuken te verplaatsen naar de bijkeuken. Deze ruimte, met uitzicht op de achtertuin, heeft een deur naar de tuin en een directe toegang tot de oprit. Verwarming is aanwezig, net als water, en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser zijn er ook. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn paneeldeuren geplaatst. Achter deze deuren zijn twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis en hebben grote ramen in een dakkapel. Er ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een verzorgde indruk. De badkamer, vergroot ten opzichte van vroeger, is een prachtige verschijning. Bij de inloopdouche is een stijlvolle wand met glas geplaatst en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Op het badmeubel staan twee waskommen met sierlijke kranen en de ronde spiegel met verlichting maakt de badkamer helemaal af. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer is. Deze kamer heeft bergruimte in de schuine delen van het dak, een groot dakraam en er ligt laminaat op de vloer. TUIN Niet alleen de woning, maar ook de recent gerenoveerde tuin maakt een goede indruk. In de achtertuin zie je grote, grijze tegels en een verhoogd, houten terras, alsook een royale strook gras. De tuin vraagt weinig onderhoud en dankzij de leibomen is er nauwelijks inkijk op het verhoogde terras. Aan de rechterzijde is een oprit en de beplanting in de voortuin geeft deze hoekwoning een mooie uitstraling. BIJZONDERHEDEN - De platte dakbedekking van de dakkapellen is een paar jaar geleden vervangen; - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2025, eigendom); - Drie ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en bijkeuken); - Energielabel C. *********** Enjoy peaceful living in a prime location in Waalre, just 300 metres from the Markt. Situated on Vendelstraat, a quiet street with no through traffic, this extended end-of-terrace house features a private driveway, garage and a low-maintenance east-facing garden. The bathroom has recently been renovated, the atmosphere throughout the house is warm and inviting, and the living room with its built-in fireplace is a wonderfully bright and spacious living area. Another pleasant surprise is the utility room, which has its own entrance from the driveway. With the Markt just a short walk away, this home enjoys a central location in beautiful Waalre. Having the supermarket, shops and specialist stores within walking distance makes everyday life particularly convenient. Schools and sports clubs are within cycling distance, as are Aalst and Eindhoven. Waalre is surrounded by beautiful natural landscapes and benefits from excellent public transport connections, including services to ASML and the High Tech Campus. GROUND FLOOR The entrance hall features a herringbone parquet floor, which continues into the extended living room. This flooring complements the traditional panelled doors, which provide access to the toilet and meter cupboard, among other spaces. Between these rooms is a recessed cloakroom area, ideal for hanging coats. The extended living room measures almost 9.50 metres in length. The dining area is situated at the rear, while the generous seating area offers ample space for a large corner sofa. The conservatory-style extension allows plenty of natural light to flood in, and double doors create a seamless connection with the garden. Another striking feature is the built-in corner fireplace, elegantly finished with glass and a stainless steel surround. The kitchen is located at the front of the house and features light-coloured L-shaped cabinetry. It has a stylish worktop and a range of integrated appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, combination microwave oven and refrigerator. If you are considering renovating, relocating the kitchen to the utility room could be an interesting option. Overlooking the rear garden, this space has a door leading outside as well as direct access to the driveway. Heating and water connections are already in place, along with connections for a washing machine, tumble dryer and dishwasher. FIRST FLOOR The traditional panelled doors are continued on the first floor, providing access to two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms extend across the full width of the house and feature large windows set within dormers. Laminate flooring and a well-maintained finish give the rooms a neat and welcoming appearance. The bathroom, which has been enlarged compared to its original layout, has been beautifully renovated. The walk-in shower features a stylish glass partition, while the toilet is wall-mounted. The vanity unit is topped with two countertop washbasins and elegant taps, and an illuminated round mirror completes the contemporary design. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor, where the third bedroom is located. This room features storage space beneath the sloping roof, a large skylight and laminate flooring. GARDEN Not only the house itself, but also the recently renovated garden makes an excellent impression. The rear garden features large grey paving tiles, a raised wooden terrace and a generous lawn. It requires little maintenance, while the pleached trees provide excellent privacy on the raised terrace. A private driveway is situated to the right of the property, and the planting in the front garden adds to the attractive appearance of this end-of-terrace home. KEY FEATURES - The flat roofing of the dormer windows was replaced a few years ago; - Wooden and uPVC window frames with double glazing and HR++ glazing; - Heating and hot water provided by a high-efficiency central heating boiler (Remeha Tzerra, 2025, owned); - Three spacious bedrooms and a modern, luxurious bathroom; - Extension at the rear, comprising the living room and utility room; - Energy label C.