Vonderveld 25583 GX WaalreEkenrooi

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie aan de rand van natuur in de bruisende Brainportregio. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar & modern: keuken (2021), badkamer vernieuwd (2023/2024); - Energiezuinig: uitstekend geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing en energielabel A; - Praktisch & ruim: drie volwaardige slaapkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Goed onderhouden: nieuw dak berging (2025), recent geschilderd; - Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten én dichtbij ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven ALGEMEEN: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving pal naast een bosrijk gebied met het Meeuwven, nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in de Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten met openbaar vervoer, fiets of auto bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE: HAL EN TOILET: Door de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je via de overdekte entree binnen in een ruime hal. Hier is de deur naar het toilet, de trapopgang, een moderne meterkast en de deur naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Op de vloer ligt een fraaie pvc die je op de gehele begane vloer aantreft. De half betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig. WOONKAMER: De ruime, lichte woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op de zonnige achtertuin. Al in het vroege voorjaar en in de herfst kun je van de eerste zonnestraaltjes genieten. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook hier ligt de mooie pvc-vloer die doorloopt tot in de open keuken aan de voorzijde. KEUKEN: De moderne keuken (2021) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De hoekopstelling biedt volop berg- en werkruimte en is voorzien van een aansluiting voor een vaatwasmachine en voor een koelkast met eventueel een diepvries. Verder heeft de keukenopstelling een gaskookplaat met moderne afzuiging, een oven en een rvs spoelbak met bijpassende kraan. De keuken heeft geen plint onder aan de kastjes, maar staat op moderne rvs pootjes om een ruimtelijk effect te creëren. Tenslotte is er nog een barretje: lekker ontbijten, een koffietje drinken of samen de dag doornemen onder het genot van een wijntje terwijl het eten staat te pruttelen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een derde kamer: wat denk je van een heerlijke inloopkast? BADKAMER: De recent vernieuwde badkamer (2023/2024) is modern en compleet uitgevoerd met douche, fraai badkamermeubel en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een royale derde slaapkamer met dakramen en bergruimte. Een heel fijne kamer met een eigen moderne wastafel zodat je ’s morgens een file in de badkamer kunt voorkomen! Tevens is er een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, unit mechanische ventilatie en ook hier volop bergruimte. TUIN: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Een terras met een zonneluifel, kunstgras en vaste beplanting maken dit tot een ideale plek om te ontspannen. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een ruime houten berging met een betonvloer en voorzien van elektra. Via de berging is er een handige achterom. OMGEVING: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving pal naast een bosrijk gebied met het Meeuwven, nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten met openbaar vervoer, fiets of auto bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven.