Willemstraat 125583 CK WaalreEkenrooi

In de gewilde woonwijk 'Ekenrooi' in Waalre, aan een rustige kindvriendelijke straat gelegen middenwoning, met drie slaapkamers, diepe achtertuin op het zuiden gelegen met berging en achterom. Op korte afstand bevinden zich onder meer scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen. BEGANE GROND Vanuit de entree is er toegang tot de hal met doorlopende laminaatvloer in de woonkamer en keuken, verder zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de hal bevindt zich de meterkast, welke is voorzien van 6 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is eveneens voorzien van strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Betreft een L-vormige woonkamer met toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden van de woonkamer is er volop natuurlijk licht wat zorgt voor een ruimtelijk effect, ook is er een praktische provisiekast aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte. Middels een open doorgang is er toegang tot de keukeninrichting (vernieuwd in 2020) welke geplaatst is in dubbele wandopstelling voorzien van diverse lades, onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, combimagnetron en afzuiginstallatie. De raampartij in de keuken biedt zich op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer, welke volledig vernieuwd is in 2020, en uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Voor ventilatie is er een klein raam aanwezig wat kan worden geopend. Via de badkamer is middels een afgesloten luik met vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder boven de keuken en de badkamer met opstelling van de Cv-installatie (Remeha, 2011) EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en zou naast slaapkamer ook in kunnen worden gericht als werk- of kastenkamer. Dankzij het dakkapel is er extra leefruimte en daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en hier is een praktische ingebouwde kast aanwezig. Ook hier zorgt het dakkapel voor extra leefruimte en daglicht. De derde slaapkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde en omvat de gehele breedte van de woning. Ook is hier een praktische open verbinding naar een ingebouwde kast. TUIN De aangelegde achtertuin is vernieuwd in 2021 en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Verder beschikt de tuin over een terras met sierbestrating en een aangelegd gazon. Voorziening voor het plaatsen van een opblaasbare jacuzzi. Verder is er een praktische achterom aanwezig en als erfafscheiding een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de houten berging van circa 6 m². BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 77 m² - Aangebouwde houten berging van circa 6 m² - Woning grotendeels gerenoveerd in 2020 (stucwerk hal, woonkamer en overloop, keuken en badkamer) - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2021 - Berging geplaatst in 2021 - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 - Tuindeuren, badkamerraam en voordeur met raam ernaast voorzien van houten kozijnen geplaatst in 2020 en voorzien van i+1.1. beglazing - In 2020 gehele woning voorzien van nieuwe stopcontacten