Willibrorduslaan 103-A5581 GC WaalreWaalre

Aan de Willibrorduslaan in Waalre ligt deze hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande villa met o.a. 4 slaapkamers, luxe keuken, maar liefst 4 badkamers, maatwerk interieur en verwarmd buitenzwembad, vanaf 2023 vrijwel geheel gerenoveerd en verduurzaamd. Ideaal gesitueerd in het groene hart van Waalre in de nabijheid van talloze gewenste faciliteiten. Een object dat u absoluut gezien moet hebben om een goed volledig beeld te krijgen! Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1989 (vrijwel volledig verbouwd en verduurzaamd vanaf 2023) Woonoppervlakte: ca. 261 m² Inhoud: ca. 1.083 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Eigen oprit achter elektrische schuifpoort, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Overdekt entree. Hal met PVC-vloer en kastenwand en opstelling meterkast. Modern gastentoilet met hangend closet, urinoir en fonteintje. Zeer royale living met fraaie haardpartijen (gas), maatwerk ingebouwde kasten en directe toegang tot luxe wijnkelder Veel lichtinval door de diverse raampartijen en deuren naar tuin. Open luxe leefkeuken voorzien van kookeiland met 1½ r.v.s. spoelbak, Quooker-kraan (met bruisend water) en kookplaat (inductie). De keuken is verder uitgerust met veel kastruimte en diverse apparatuur te weten: koel/vriescombinatie, koffie-apparaat, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven, magnetron en combi-oven. Middels schuifdeuren bereikbare studeer/werkkamer met vaste kastenwand, deur naar gang met ingebouwde kast en toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan voorzijde met vaste kastenwand en deur naar balkon. Slaapkamer/wasruimte 2 aan voorzijde met vaste kasten, aansluiting wasapparatuur en deur naar balkon. Badkamer 1 met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel voorzien van wastafel. Separaat toilet met hangend closet. 'Master' slaapkamer 3 met walk-in closet, veel kastruimte en toegang tot badkamer 2. Luxe badkamer 2 met ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche), hangend closet en twee badkamermeubels voorzien van wastafels. 2e verdieping: Overloop. Riante slaapkamer 4 met ingebouwde kasten, dakkapel en toegang tot 3e badkamer. Badkamer 3 met inloopdouche (met hand- en regendouche), hangend closet en badkamermeubel voorzien van wastafel. Zeer fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, diverse terrassen en (verwarmd) zwembad. Royale overkapping met buitenkeuken voorzien van aanrechtblad, spoelbak en kasten. Toegang tot berging en 4e badkamer met inloopdouche, hangend closet en badkamermeubel met wastafel. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 05-06-2036)! - Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau! - De woning is voorzien van airconditioning! - De begane grond en badkamers zijn voorzien van vloerverwarming! - Het object is uitgerust met luxe maatwerk interieur! - Er liggen 22 zonnepanelen op het object! - Het buiten-schilderwerk is in 2025 geheel uitgevoerd! - De woning beschikt over een alarminstallatie en camera-beveiliging!