Wollenbergstraat 5-A5581 HH WaalreWaalre

Prachtig, recent volledig gerenoveerd, royaal uitgebouwd, zeer smaakvol gemoderniseerd en energiezuinig (A+++), vrijstaand woonhuis, voorzien van een fraai aangelegde tuin, garage, berging, een levensloopbestendige indeling en een groot, bewoonbaar gastenverblijf. De woning is gelegen in het centrum van Waalre-dorp met velerlei voorzieningen op loopafstand. Perceeloppervlakte: 650 m² Woonoppervlakte: circa 178 m² Inhoud: circa 734 m³ Bouwjaar: 1958 Indeling Begane grond Voortuin. Grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s met elektrische toegangspoort. Karakteristieke entree. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot kelder. Manshoge voorraad-/wijnkelder. Tussenkamer/werkkamer met tegelvloer en stalen glasdeur naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer met volop lichtinval, fraaie houtkachel en prachtige, grootformaat (1,2 x 1,2m) grijze tegelvloer. Eetkamer met tegelvloer en dubbele schuifpui naar terras/tuin. Open keuken met tegelvloer en zeer luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland, rvs-aanrechtblad, inductiekookplaat met BORA afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, combi-stoomoven, Quooker en volop kast- en laderuimte. Bijkeuken met fraaie wand- en vloerbetegeling, aansluiting t.b.v. wasapparatuur, kastruimte, tuindeur en luxe uitgevoerde, moderne toiletruimte met toilet, urinoir en hardsteen fonteintje. Oudersuite met slaapkamer en badkamer: Zeer luxe uitgevoerde, moderne badkamer met lichtstraat met elektrisch screen, ligbad, wastafel in wandmeubel en inloopdouche met hand- en stortdouche. Grote slaapkamer met tegelvloer, veel lichtinval en kozijn met verdiepte vensterbank met mooi zicht op de achtertuin. Tuin Prachtig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met o.a. groot terras, buitenkraan, achterompoort, gazon, diverse borders, diverse volwassen begroeiing, nette erfafscheiding, houtopslag, tuinverlichting en beregeningsinstallatie. Garage Garage met tegelvloer, houten openslaande deuren naar oprit en omvormer zonnepanelen. Berging Ruime berging met tuindeur en pomp t.b.v. de beregeningsinstallatie. Bijgebouw Groot, multifunctioneel bijgebouw met woon-/ slaap-/ werkkamer voorzien van tegelvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren en airconditioning en moderne badkamer met toilet, wastafel in wandmeubel en inloopdouche met hand- en stortdouche. Eerste verdieping Trapopgang en overloop met mooi lichtinval door zijgevelramen. Grote slaapkamer aan achterzijde, over de volle breedte van de woning, met fraaie pvc-vloer en hoog lessenaarsplafond. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met pvc-vloer en hoog lessenaarsplafond. Luxe uitgevoerde badkamer met hoog lessenaarsplafond, toilet, inloopdouche met hand- en stortdouche en brede wastafel. Algemeen • Het betreft hier een recent zeer fraai gerenoveerd, instap klaar woonhuis. • De woning is gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. dak, gevel- en voegwerk, vloeren, stucwerk, schilderwerk, keuken, badkamers, toilet, cv-installatie (warmtepomp - water/water), elektrische installatie etc. • Mooie, gewilde woonomgeving met gevarieerde bebouwing, in het centrum van Waalre-dorp, op korte afstand van sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Uitstekend isolatiepakket met dak-, gevel- en vloerisolatie evenals volledig isolerende beglazing (HR++). Er is een warmtepomp aanwezig en 18 zonnepanelen. De woning is voorzien van energielabel A+++. • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zowel op de begane grond als op de verdieping en in het bijgebouw. • Aanvaarding: in overleg.