Anna van Burenstraat 70-C5141 DR WaalwijkCentrum

Wonen achter de gevel van een oude schoenenfabriek en dat gelijkvloers met hoge plafonds en een living van ruim 70m²… Dat is sfeervol, riant en centraal wonen in het centrum gecombineerd met een zonnig balkon/loggia op het westen, A+ energielabel, twee slaapkamers, een ruime badkamer, bergkamer voor de wasmachine en een ruime hal met genoeg ruimte voor een extra kast. De ligging in het centrum is ideaal. Niet alleen de winkels en restaurants liggen allen op loopafstand, ook het busstation en het theater zijn te voet snel bereikbaar. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (vlak bij de lift) en een eigen berging gelegen in onder het complex gelegen parkeerkelder. Momenteel staat het appartement leeg. Om een goed beeld te krijgen hoe je hier kunt wonen is gebruik gemaakt van een artist impressie. Maak een afspraak om dit in het echt te ervaren. We leiden je graag rond. Indeling complex en appartement Het binnenterrein met de entree van het complex ligt half verhoogd. Ook voor minder validen is dit binnenterrein goed bereikbaar. De VvE zorgt ervoor dat alles erg netjes wordt bijgehouden. En dat zie je al als je het complex betreedt. Een verzorgde entree met videofoon installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Altijd prettig om een ruime hal binnen te stappen. Dit is de centrale ruimte met toegang tot alle verschillende ruimtes. Doordat de woonkamer ruim 7,50 meter breed is, kun je deze goed inrichten met grote meubels. Meerdere indelingsvarianten zijn mogelijk. Zie artist impressie voor een voorbeeld. De wanden en het plafond zijn wit en voorzien van glad stucwerk. De keuken is thans half open, maar voor de liefhebber ook geheel open te maken. Zie artist impressie om te zien wat voor beeld dat geeft. In de hoek keuken is momenteel voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De twee ruime slaapkamers liggen aan de oostzijde en zijn beide bijna 4,50 meter diep. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, grote doucheruimte, wastafel en een toilet. Overigens is er ook nog een apart toilet in de hal recht tegenover de entree van de woonkamer. In de berging zitten de aansluitpunten voor de was- en droogmachine. Hier hangt ook de cv-ketel. Wat heel fijn is aan het wonen in een complex met meer appartementen is dat je energieverbruik erg laag is. Met een A+ energielabel kan dat ook bijna niet anders. De servicekosten voor de VvE bedragen voor het appartement en berging ca. € 325,-. Met deze maandelijkse kosten wordt het complex goed onderhouden. Ook de kosten voor de opstalverzekering vallen hieronder. Kortom, een zeer ruim appartement in een jong complex met buitenruimte op het westen en midden in het centrum gelegen met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder! Algemeen - Bouwjaar 2000 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m² (buitenruimte); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8m²; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Verwarming: cv-ketel aangesloten op radiatoren Rameha HR 2015 - VVE stukken zoals balans, notulen en  huishoudelijk reglement zijn beschikbaat via de makelaar. - Servicekosten inclusief opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud €325,- pm - Dit appartement wordt niet door de bewoner verkocht. Daarom is de niet bewonersclausule van toepassing. - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.