Cortembergstraat 1125144 CC WaalwijkMeerdijk

Dit appartement aan de Cortembergstraat in een notendop: instapklaar, comfortabel en genieten-van-het-uitzicht. In dit ruime appartement heb je twee prachtige balkons met dito uitzicht tot je beschikking, vind je een lichte woonkamer, een nette keuken en prima sanitair. Deze woonkans ligt op fietsafstand van het centrum. Even een koffietje drinken, boodschapje doen of een frietje halen kan jouw nieuwe woonwerkelijkheid zijn. Voor je dagelijkse boodschappen bezoek je winkelcentrum Bloemenoord. Dit complete en instapklare appartement, met eigen parkeerplaats en berging, is de perfecte thuisbasis voor iemand die ruim en gelijkvloers wil wonen binnen een verzorgd complex in een groene omgeving. Benieuwd naar deze woning in het echt? Aarzel dan geen moment en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden -Fraai appartement privé gelegen op de tweede verdieping met geweldig uitzicht -Ruime hal (voor de voordeur) waar je eventueel fiets of scootmobiel kunt parkeren/opladen -Berging in souterrain voorzien van licht en stroom -Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage -Complex voorzien van lift en trap -Twee balkons (één gelegen op het oosten en één gelegen op het zuiden) beide voorzien van een composiet vloer (2022) -Hoofdbalkon (woonkamer) voorzien van glazen schuifwand (2022) -Hal en toiletruimte voorzien van slimme verlichting (automatisch) -Twee slaapkamers -Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche (2022) -Nette keuken -Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui -Eigen parkeerplaats en berging in de kelder -Beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) -De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €313,39- voor al het groot onderhoud aan het complex (zoals ramen wassen, schoonmaak algemene ruimtes en schilderwerk) -Goed geïsoleerd -Gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch -CV-ketel: Intergas bj: 2019 -Mechanische ventilatie -Let op: de hal vóór het appartement is opgeteld bij het totale woonoppervlak. De ingang van dit appartementencomplex, met automatische deur, is gelegen aan de voorkant van het complex. Voordat je bij nummer 112 op de tweede verdieping komt, sta je in de centrale hal (begane grond). Door het gebruik van de lift bereik je de tweede verdieping en loop je richting de voordeur van het appartement. De appartementen hier hebben allemaal ‘een gemeenschappelijke ruimte per bewoner’. Je deelt de hal dus met niemand. Eenmaal in de lange L-vormige hal van het appartement vind je de deuren die je naar woonkamer, toiletruimte, technische ruimte, slaapkamer twee (op het zuiden gelegen), badkamer en slaapkamer één (gelegen op het oosten) brengen. De grootste slaapkamer is ruim én heeft een fraai uitzicht. Dat is fijn wakker worden. Slaapkamer twee heeft een balkon. Voor de zonliefhebbers onder ons een fijne plek, want dit balkon ligt op het zuiden. Vanaf dit balkon kijk je uit over het groene hofje met onder andere een jeu de boulesbaan. Waar bij goed weer veel vertier is. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche en een wastafel plus meubel. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook kun je hier je voorraad kwijt. Handig! Dan de woonkamer. Direct in het oog springt het balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Omdat dit balkon op het oosten ligt, pik je hier het ochtendzonnetje mee. Je eerste kopje koffie of thee drink je misschien wel het liefste hier. De glazen schuifwand is ideaal tegen de eventuele wind en werkt geluiddempend. Gelukkig doet de wand niets af aan het uitzicht, want dat is er altijd en verveelt nooit! De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser (2024), 4-pits inductie kookplaat (2022), afzuigkap, combi-oven, spoelbak, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. De berging bevindt zich, net als de eigen parkeerplaats, in de kelder van het appartementencomplex. De berging is bereikbaar via de lift of de trap. Stal hier je fiets(en) en/of ander materiaal. De ligging van de woning: De woning ligt aan een rustige straat in woonwijk ‘Meerdijk’, vlakbij winkels (Bloemenoordplein), de bossen en de Loonse en Drunense duinen. De steden ’s-Hertogenbosch, Breda, Tilburg en Utrecht zijn goed bereikbaar, want je zit binnen een mum van tijd op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.