De Gaard 945146 AW WaalwijkLandgoed Driessen

Een stijlvol gemoderniseerd en goed geïsoleerd driekamerappartement met energielabel A, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Het perfecte thuiskomen Thuiskomen. Dat is je tas neerzetten, je schoenen uitschoppen en heerlijk op de bank ploffen. Even helemaal niets moeten. Alleen maar genieten van je eigen plek, de rust en het uitzicht. Aan De Gaard 94 in Waalwijk vind je precies dat gevoel. Een modern en sfeervol appartement waar alles mooi samenkomt. Van de stijlvolle afwerking tot de fijne leefruimte en het heerlijke balkon. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten om je thuis te voelen. Kom gerust eens kijken. Dan ontdek je vanzelf waarom dit zomaar jouw nieuwe thuis kan zijn. Alle ruimte om te genieten Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoe mooi alles op elkaar aansluit. De warme visgraatvloer, de grote raampartijen en de zwarte accenten zorgen samen voor een moderne maar vooral gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Een plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt, maar waar je net zo gemakkelijk vrienden en familie ontvangt. De open keuken sluit hier perfect op aan. Met het praktische kookeiland, de strakke kasten en de ingebouwde apparatuur is het een plek waar koken bijna vanzelf gezellig wordt. Terwijl jij het eten bereidt, schuift je bezoek alvast aan. Zo blijf je altijd onderdeel van het gezelschap. Ook aan ruimte buiten de woonkamer is gedacht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan er momenteel één als kledingkamer wordt gebruikt. Ideaal natuurlijk, maar je kunt er net zo gemakkelijk een werk-, logeer- of hobbykamer van maken. En alles wat je liever niet dagelijks in het zicht hebt, berg je netjes op in de berging. Lusten zonder lasten Je hebt weinig inbeeldingsvermogen nodig om te zien hoe heerlijk je 's avonds in de woonkamer zit met de lichten van andere gebouwen op de achtergrond. De grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer. Heerlijk licht en nog ruimtelijker dan het in werkelijkheid al is. Vanaf de tweede verdieping geniet je van een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dat zijn dus wel de lusten maar niet de lasten. Dat is gewoon echt thuis zijn met Landgoed Driessen als een soort kamerbreed behang. De fraaie visgraatvloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Samen met de moderne afwerking en de sfeervolle details zorgt dit voor een plek waar je je direct thuis voelt. Je bent thuis De Gaard 94 in Waalwijk staat te koop voor € 382.500,-. Voor dat bedrag koop je veel meer dan alleen een appartement met twee slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon. Je koopt een plek waar sfeer en comfort samenkomen. Waar je zonder grote verbouwplannen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Waar je met plezier mensen uitnodigt maar net zo graag een avond helemaal voor jezelf hebt. Een plek waar je na een lange dag de deur achter je dichttrekt en denkt: heerlijk, ik ben thuis. Algemeen: - Het driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers; - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - In 2023 is het appartement gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle visgraatvloer; - Moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Zonnig balkon op het zuiden met een fraaie composietvloer; - Er is een nieuwe Nefit cv-ketel geplaatst in december 2024; - Voorzien van een warmteterugwinsysteem (WTW); - Eigen berging op de begane grond; - Het complex beschikt over een lift; - Fraai uitzicht over de groene omgeving van Landgoed Driessen; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein met slagboom, toegewezen door de VvE; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 117,09; - Aanvaarding in onderling overleg. Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.