Grotestraat 1095141 JP WaalwijkBesoyen

Modern appartement op de begane grond met 2 slaapkamers, 30 m2 eigen achtertuin, energielabel A, een eigen parkeerplaats en gelegen bij het bruisende centrum van Waalwijk.  Is dat niet uniek, een appartement maar dan met een behoorlijke tuin? Deze woning op de begane grond biedt je een moderne afwerking, een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een tuin. Het heeft 2 slaapkamers maar het is ook mogelijk om 1 van de slaapkamers te gebruiken als tuin-/zitkamer.  Je komt binnen via de centrale hal van het kleine complex met 6 appartementen. Er is een intercom, een lift en een traphal.  De voordeur is direct in de hal bij de lift.  In de entree ligt een keurige laminaatvloer en deze ligt door in nagenoeg het gehele appartement. Er is een ruime provisiekast, een moderne toiletruimte en een kast met de CV-HR (circa 2018). De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een frans balkon, straatzicht, extra raam in de zijgevel en een open verbinding met de moderne hoekopgestelde keuken.  In de keuken zijn de apparaten zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven ingebouwd. Via de gang/hal kom je in de badkamer met een nette douchehoek, een wastafel met hangmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Op dit moment is de grootste slaapkamer, met tevens een extra raam in de zijgevel, in gebruik als tv-/tuinkamer met openslaande deuren naar de unieke achtertuin. De achtertuin van circa 6 meter breed en circa 5,20 meter diep heeft sierbestrating, een eigen achterom en een directe toegang tot de eigen berging met elektra. De privé-parkeerplaats ligt dichtbij het appartement is via de achterom van de tuin heel gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar 2004 Kleinschalig  complex met een actieve VVE en in totaal 6 appartementen. De servicekosten bedragen per maand € 135,-- Het energielabel is in 2025 vastgesteld op A. Het appartement kent een zeer gunstige ligging nabij de Gedempte Haven, het centrum en uitvalswegen.