Loeffstraat 34-D5142 ER WaalwijkBaardwijk

In de geliefde wijk Baardwijk staat dit charmante en karakteristieke jaren ’30-appartement te koop! Dit sfeervolle tweekamerappartement is gelegen op de tweede en daarmee bovenste verdieping van een kleinschalig monumentaal complex. Hierdoor profiteer je van een hoog plafond, veel lichtinval en een handige extra bergruimte op de vliering. Het complex, oorspronkelijk gebouwd in 1933, is in 2003 volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke uitstraling. Het bestaat uit acht appartementen, een commerciële ruimte op de begane grond en een afgesloten binnenterrein met bergingen. Algemeen: Bouwjaar: oorspronkelijk 1933; volledig gerenoveerd in 2003. Woonoppervlakte: ca. 46 m² (exclusief vliering en de ruimte onder 1.5 meter hoogte). Inhoud: ca. 187 m³. Externe bergruimte: ca. 6 m². Indeling Begane grond: Via de entree aan de Baardwijksestraat kom je in een verzorgde centrale hal met brievenbussen, een videofooninstallatie en de trapopgang naar de appartementen. Op het afgesloten binnenterrein naast het complex bevinden zich de bergingen, waarvan er één bij dit appartement hoort. Tweede verdieping: Hal/ entree met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & keuken: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Slaapkamer & bergruimte: De ruime slaapkamer heeft een vaste trap naar de vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Boven de badkamer, het toilet en de overloop bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Badkamer & toilet: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor de was apparatuur. Het toilet is separaat en netjes afgewerkt. Algemeen: * Uniek appartement in een (gemeentelijk) monumentaal pand * Kleinschalig complex * Veel natuurlijke lichtinval * Gezamenlijke patio/ binnentuin * Privé berging op de begane grond * Alarminstallatie aanwezig (deels draadloos) in appartement, meterkast en berging en is ter overname * Maandelijkse bijdrage VVE is € 164.13,- * Actieve VVE * Energielabel D * CV-combiketel 2019 * Schilderwerk exterieur 2024 Het appartement ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Waalwijk, met diverse winkels, een basisschool en uitvalswegen in de directe omgeving. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter en moderne gemakken? Neem dan contact op met KIN Makelaars voor een bezichtiging!