St. Jansplein 645141 GR WaalwijkCentrum

Royaal en comfortabel wonen midden in het centrum van Waalwijk! Wilt u comfortabel en gelijkvloers wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop leefruimte? Dan is dit royale 4-kamerhoekappartement aan het St. Jansplein 64 precies wat u zoekt! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een overdekt balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de royale woonoppervlakte van circa 102 m² biedt dit appartement een bijzonder aangename woonomgeving. De aanwezigheid van een lift en de gelijkvloerse indeling zorgen bovendien voor optimaal wooncomfort. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, Theater De Leest en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hier geniet u dagelijks van de levendigheid en het gemak van wonen in het centrum, terwijl u in het appartement juist rust en privacy ervaart. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Balkon: gelegen op het zuiden Externe berging: aanwezig in het souterrain Parkeren: eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Energielabel: A Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Via de lift zijn zowel het appartement op de derde verdieping als de parkeergarage en de privéberging eenvoudig bereikbaar. Derde verdieping: Via het portiek bereikt u de entree van het appartement. De ontvangsthal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt toegang tot de slaapkamers, de sanitaire voorzieningen en het woongedeelte. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Hiermee biedt het appartement volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een separate toiletruimte en een badkamer met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de aanwezige raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval. De ruime opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het overdekte balkon op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging/bijkeuken, met ruimte voor de technische installaties, aansluitmogelijkheid wasapparatuur en aanvullende bergruimte. Balkon: Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zonnige zuiden. met uitzicht over de Wilhelminastraat. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling. Parkeren en berging: In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Daarnaast behoort een privéberging in het souterrain tot het appartement. Zowel de parkeergarage als de berging zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Algemeen: Modern appartementencomplex uit 2009; Gelegen op de derde verdieping; Royaal 4-kamerhoekappartement; Woonoppervlakte circa 102 m²; Energielabel A; Volledig geïsoleerd; Drie slaapkamers; Royale woonkamer met aangename lichtinval en zijraam; Open keuken met diverse inbouwapparatuur; Overdekt balkon op het zonnige zuiden; Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; Privéberging in het souterrain; Liftinstallatie aanwezig tot in de parkeergarage; Drempelloos en rolstoelvriendelijk complex; Video-intercominstallatie; Cv-combiketel (Nefit, 2022); Financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; Centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca, Theater De Leest en overige centrumvoorzieningen; Aanvaarding mogelijk op korte termijn. Bijzonderheden: Overdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag; In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; Het appartement wordt verkocht in de huidige staat ("as is, where is"); Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.