Nieuw

Villa Waterviolier 225146 AM WaalwijkLandgoed Driessen

Kaart
  • 73 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUniek en vrijstaand wonen op een rustige locatie in Landgoed Driessen

Omschrijving

Uniek en vrijstaand wonen op een rustige locatie in Landgoed Driessen! Deze charmante woning met zonnig terras op het zuidwesten, 2 slaapkamers en inpandige berging biedt starters en jonge gezinnen een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en standaard toiletruimte. De gezellige woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Via een loopdeur bereikt u het zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met uitgebreid sanitair, waaronder een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische was- en CV-ruimte met de opstelling van de HR-combiketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte: Het terras en het balkon zijn beide gunstig op het zuidwesten gelegen, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. In de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Daarnaast is er een snelle ontsluiting richting de A59. Omgeving: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Landgoed Driessen, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Waalwijk bevindt zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Daarnaast liggen attractiepark De Efteling, Tilburg en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Voor fietsers is er een directe aansluiting op het Halve Zolenpad richting het centrum van Waalwijk. Kortom: een leuke vrijstaande woning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1232
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (3,00 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

4-6-2026

Op Funda

Buurt

Landgoed Driessen

Waalwijk
Inwoners
4.470
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.923

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.