A.B. van Lieshoutlaan 245141 ML WaalwijkBesoyen

Welkom aan de A.B. van Lieshoutlaan 24, een heerlijke gezinswoning in Waalwijk! Deze mooie tweekapper biedt namelijk alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Lees verder en ontdek waarom dit jouw perfecte nieuwe woning is en maak bij belangstelling vooral een afspraak want een bezichtiging laat je de mogelijkheden en het goede gevoel bij een woning pas echt beleven. Fijne woonwijk Gelegen in de geliefde wijk Besoyen biedt deze woning een rustige en groene omgeving. De straat is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. Voor gezinnen met kinderen is er een nabijgelegen park met speelvoorzieningen. De wijk heeft uitstekende verbindingen naar het centrum van Waalwijk en omliggende steden zoals Tilburg, Den Bosch en Breda. Waalwijk zelf biedt een breed scala aan sportfaciliteiten en onderwijsopties, waaronder tweetalig onderwijs. Ruime woonkamer en eigen oprit Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een vernieuwde meterkast en een modern toilet, stap je de lichte woonkamer binnen. De erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is centraal geplaatst en biedt mogelijkheden voor een prachtige opstelling naar eigen smaak. De aanbouw met dubbele, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard maken deze ruimte compleet. De eigen oprit biedt plaats voor meerdere auto's en is voorzien van voorbereidingen voor een laadpaal voor elektrische auto's. Zonnig gelegen tuin en 3 of 4 slaapkamers De zonnige tuin biedt volop privacy én een achterom via de oprit. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbare luifel, twee terrassen, een gazon en gevarieerd groen. Een vijver met waterval en een berging met elektra maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel beglazing. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, heeft een inloopdouche, bad, groot badmeubel en een tweede toilet. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en een droger samen met de HR Nefit CV ketel uit 2006. De zolder biedt optioneel ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer en is voorzien van een dakraam, laminaatvloer en bergruimtes achter de schuine zijden. Ben je klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat AB van Lieshoutlaan 24 te bieden heeft! Algemeen * Tweekapper met oprit en berging; * Bouwjaar: 1992; * Perceel: 266 m²; * Inhoud: ca. 459 m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m²; inclusief zolder van 19m² * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 5 m² (berging); * Volledig geïsoleerd, energielabel: B; * Verwarming: cv-ketel Nefit HR 2006; * Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.