Aletta Jacobsstraat 445142 PN WaalwijkDe Hoef

Één beeld zegt meer dan duizend woorden. Bekijk de hoofdfoto en je begrijpt wat we bedoelen. We kunnen ons echter toch niet beheersen er wat meer woorden en beelden voor te gebruiken, want wij zijn super enthousiast over deze vrijstaande, prachtig op het zuiden gelegen woning met 3 (optie 4) ruime slaapkamers, inpandige garage ook geschikt te maken voor werk aan huis of gelijkvloers wonen. De woning is zeer degelijk gebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met fraai uitzicht en de mogelijkheid tot het realiseren van een open keuken, zie hiervoor het sfeerbeeld. Daarnaast heeft de woning een vide en een handig separaat toilet op de verdieping. Kortom, vrijstaand wonen op een heerlijk vrij gelegen locatie waar je je eigen woonwensen uit kunt laten komen. We vergeten bijna te vermelden dat je dan heel centraal gelegen woont, want de Aletta Jacobstraat ligt nabij een basisschool, voortgezet onderwijs inclusief tweetalig onderwijs, diverse sportvoorzieningen, de natuur voor een heerlijke wandeling en binnen 20 minuten ben je in 's-Hertogenbosch, Tilburg of de prachtige Efteling. Veel plezier gewenst met het vervullen van je woonwensen. Meer weten? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf heerlijk wonen? Bel of e-mail voor een afspraak. We komen graag die kant op. Hal Ruime lichte hal met een open houten trap, vide en toegang tot het ruime toilet, meterkast met 7 groepen, een aardlekschakeling en de woonkamer. Woonkamer Lichte doorzon woonkamer voorzien van een tegelvloer en fraai uitzicht rondom. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. Keuken Ook de halfopen keuken heeft een mooi uitzicht aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een eenvoudige, doch geheel functionele rechte keuken met gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. De ruimte leent zich voor meerdere mooie keukenopstellingen, waaronder een open keuken. Zie hiervoor de impressie als suggestie. Via de keuken kunnen we naar de bijkeuken. Bijkeuken Handige en bovenal praktische ruimte voor de aansluitingen van wasmachine, droger en een eventueel gewenste extra koelkast. De lichte bijkeuken is voorzien van verwarming, een zijraam en tegelvloer en vormt de verbinding tussen de tuin, keuken en garage. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Garage (optie kantoor of slaapkamer) Inpandige garage voorzien van verwarming en zijraam. Een multifunctionele ruimte die zich naast garage ook uitstekend laat ombouwen tot werk- of hobbykamer of slaapkamer met badkamer indien gelijkvloers wonen een wens is. Overloop Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers 1, 2, 3, het losse toilet, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 1, 2, 3 (optie 4) De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers. Alle prettig ruim en voorzien van verwarming en dubbelglas. De verdiepingsvloer is ook hier van beton. De slaapkamer linksachter heeft een en-suite toegang tot de badkamer en de ruime derde slaapkamer laat zich eenvoudig splitsen indien 4 slaapkamers gewenst zijn. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Badkamer Ruime badkamer voorzien van dakraam, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Zoals vermeld heeft de badkamer thans toegang tot zowel de overloop als een slaapkamer. Zie plattegrond. Toilet Bijzonder fijn is de aanwezigheid van een separaat toilet. Zeker in dat opzicht was deze woning zijn tijd ver vooruit. Vliering Royale vlieringzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Op de zolder hangt ook de HR CV van Bosch uit 2006. Tuin De tuin is werkelijk prachtig gelegen. Zonnig op het zuiden en voorzien van waterpunt en achterom. Privacy alsof je in de bossen woont. Parkeren Zowel op de eigen oprit als voor en nabij de woning zijn parkeerplaatsen aanwezig, inclusief laadpalen voor de elektrisch rijdende woningzoeker. Algemeen 1 De verkoper is niet de bewoner van het huis en kan de koper daarom minder uitgebreid informeren dan wanneer de verkoper de onroerende zaak wel had bewoond. Hiermee verband houdend is de niet bewonersclausule van toepassing en is er geen vragenlijst verkoop woning. Algemeen 2 Levering van deze woning zal geschieden via WM Netwerk notarissen te Oirschot. Algemeen 3 •Vrijstaande woning; •Bouwjaar: 1986; •Perceeloppervlakte: 409 m²; •Inhoud: 567m³; •Woonoppervlakte: 122 m²; •Overige inpandige ruimte (garage en zolder): 31 m² •Gebouw gebonden buitenruimte (overdekte delen) : ca. 6 m² •Voorzien van dubbel glas, gevel, dak en vloerisolatie •Verwarming middels HR cv-combiketel CW5 van Intergas 2021; •Energielabel: D; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.